浙江在线07月16日讯 温州永嘉县桥头镇谷联村一块三产留用地，打算建153套村民安置房，因为数量有限，所以村民不仅需要用抓阄来确定名额，更需要交纳45万元“报名费”(预收款)；不仅如此，安置房“起步价”已达到每平方米5200元，几乎赶上了商品房的价格。

新闻回顾：《报名费要45万 温州某村征地建房 价格堪比商品房》

　　记者通过简单推算，这批安置房无需用地成本，如按上述价格销售，可能产生数千万元利润。对此，村干部并未表示异议。

　　而相关专家认为，安置房是用来提供基本生活保障的，不应成为获利渠道。

　　建房用地成本基本为零

　　桥头镇国土资源管理所一名姓陈的经办人说，谷联村准备建房的三产返回留用地，属于国有土地，由政府划拨，不需要土地出让金等费用，建房的用地成本几乎是零。

　　记者咨询了温州房产界人士，单算建筑成本，该村待建的房子，每平方米大约2000元。

　　村干部叶正春表示，成本大概是每平方米3000多元左右，实际成本还没有搞清楚。

　　该村党支部书记叶加来说，待建的安置房总面积约2.3万平方米，估计均价约每平方米5600元左右，需要补贴给村民的征地面积共311亩，计划每亩8万元。

　　照此算来，安置房全部售完，总价达到近1.288亿元，而建房成本按4600万元(23000×2000)计算，补偿征地费用2488万元(311×8)，总价减去相关费用之后，这批安置房出售后可能会产生约5700多万元的利润。

　　对此，叶加来和叶正春都没有表示异议。

　　“这些钱，以后还会有用处的，作为村集体财产。”叶加来说。

　　镇政府：村里工作难做

　　桥头镇镇长周功巨在接受记者采访时介绍，谷联村的三产返回留用地，是政府部门征地后，考虑到失地村民利益，批给村里的。

　　周功巨说，这批安置房的分配计划，当初经镇政府有关部门同意，经过村民代表会议通过。村民之所以有异议，主要还是“僧多粥少”引发的。

　　他同时表示，45万元的预收款，是村里为建房筹集的“启动资金”，“反过来说，如果真的没钱，即使抽到了签，还是买不下来。”

　　记者最后提出，目前这批安置房价格已与商品房接近，照顾失地村民和其本身的福利性质，如何体现？周功巨对此没有正面回答，只表示村里的工作确实难做。

　　采访中不少村民表示，对于目前的争议，他们曾要求召开村民大会表决，但没有回应。

　　叶加来表示没开会的原因是“人多了，场面也容易乱。”

　　政府部门应对价格进行监管

　　昨天下午，温州市委党校行政管理教研室黄建春副教授介绍，谷联村的安置房分配问题，首先要看是否合法合理，其次再看是否公平公正，还有就是价格是否妥当。

　　黄建春说，如果分配方案经村民代表会议通过，程序属合法，但如果仅以代表“签到”代替决议“签名”，操作上就有问题。最公平的分配方法，还是最原始的全体抓阄。　“安置房分配时，应该每个村民都有权参与，而且失地村民更应该优先考虑，如果人为设置了其他门槛，显然有失公允。”

　　黄建春说，安置房是用来解决基本生活问题的，以成本价出售比较合适，更不该从中获利。有关部门应对安置房成本价进行核算，对售价进行必要的监管。