[温州]多数住户不同意 南亚花园"电梯试点"搁浅
2009年07月19日
浙江在线新闻网站
浙江在线07月19日讯
温州市区南亚花园是建设部门确定的老住宅楼加装电梯的试点。该小区A区8幢的业主在未取得小区大多数住户同意，且没有审批手续的情况下，于本月初开始了加装电梯的施工，遭到该小区其他业主的反对。记者昨天在现场看到，工程现已停工。
南亚花园A区8幢共5层(不包括地下室和楼顶跃层)，每层2户，共10户。7月15日下午，记者在A区8幢北面的施工现场看到，住户阳台之间的间隔处已做了部分改造，看上去是预留了电梯井的位置。每层的外墙上都设置了一个红色的木头架子。除一楼2户和二楼的1户外，其他7户的阳台一侧都安装了一扇铁门(如右图)，施工人员说电梯装好后这铁门就是电梯门。8幢北面的绿化带和地面被挖了一个8平方米左右的坑，深约1米，坑内裸露着不少管线，一段水泥排污管已破碎。坑的四周设置了简易护栏，地面上堆着一些材料。
南亚花园物业管理处的工作人员称，本月初，他们发现该幢居民已自行开挖绿化带和部分道路，开始加装电梯的施工。他们多次要求其停工并提供相关审批手续，但收效甚微。
对于8幢住宅楼加装电梯，小区内许多居民都表示反对。有居民说，加装电梯本无可厚非，但因施工侵占小区道路和公共绿地、破坏公共设施，侵害其他居民的公共权益，所以事先应该取得小区大部分业主的同意，并通过相关部门的审批。而现在他们仅取得该幢住户的同意，且无审批手续。
钱先生家住在8幢5楼，是这次加装电梯的主要发起人。钱先生说，他已将加装电梯的方案报到市建设局，在获得相关批文后才动工的。建设部门还把南亚花园作为老住宅楼加装电梯的试点。考虑到小区居民反对，他们准备暂停施工，回填已挖开的坑，等待时机成熟后再动工。
钱先生所说的市建设局的批文，是一份有关该楼加装电梯的技术论证会会议纪要，落款时间为今年6月1日。该纪要称“经过技术论证，该楼根据施工图纸安装电梯是可行的”，并提出了部分优化和完善的意见。市建设局有关工作人员介绍，他们出具的是论证该楼是否适合加装电梯的“证明”，建设部门并没有审批权。
业内人士称，旧楼加装电梯是处在试点阶段的新事物，审批手续是一项“复杂工程”。安装电梯要占用楼外的空地，占地面积的改变，需国土资源部门审批；因为立面改变，需规划部门同意；增加电梯后，住户的分摊面积要增加，住户的产权要经房管部门重新确权等。所以旧楼加装电梯一般都是在获得有关业主的同意，经技术论证可行后，本着“先上马，后审批”的原则而实施的。
来源：
温州网
作者：
徐越 文/图
编辑：
尉洁婷
