昨天下午，在嘉善联华·银河景苑销售大厅里，前来看房的市民络绎不绝，这让联华置业有限公司董事长朱林甫喜上眉梢，“没想到在短短两个月不到的时间里就一下子销售了40多套房子，而且户型面积都是非常大的，嘉善楼市终于‘扬眉吐气’了。”

实际上，这只是上半年嘉善楼市的一个缩影。记者从嘉善县有关部门获悉，今年1月到6月，该县商品房成交2107套，其中商品住宅1576套，同比增幅分别为28.16%和14.37%，创历史最高水平。

楼市成经济回暖信号

在朱林甫看来，嘉善楼市销量猛增是“始料未及”的，“我们尽管对自己的房子非常有信心，但是受金融危机影响，去年整个嘉善楼市呈现出比较低迷的状况，今年房交会之后，特别是进入5月份以来，从我们这里的销售情况就可以看出，楼市可以说是一改颓势，量价齐升。”

嘉善统计部门提供的数据显示，受税率、金融政策以及刚性需求的影响，上半年全县商品房销售面积增长26.5%，销售额增长68%，市场成交量持续放大。与此同时，二手房销售也出现了可喜的现象，上半年成交量达到913套，其中住宅737套，同比增幅分别为41.1%和35.98%。

在楼市整体上扬的情况下，嘉善土地拍卖也出现了“肉搏战”。数据显示，去年挂牌的土地成交价与起始价(评估价)相比，增幅仅为16.75%，而今年上半年达到了41.93%。今年前4个月，嘉善县共推出16宗地块，成交9宗，成交比例为56.25%；而五六月份，推出11宗地块，成交9宗，成交比例达到81.82%。

有关人士分析认为，楼市向好及土地拍卖情况都说明了市民良好的经济预期及投资者信心的回升，这可以说是嘉善经济回暖的一个重要信号。有关部门预计，受上半年房地产市场回暖的影响，下半年，嘉善房地产市场可能会呈现开发规模逐步放大的趋势，市场总体趋于平稳。

新城区投资成“新宠”

据悉，在嘉善房地产开发规模逐步放大的趋势中，新城区逐渐成为投资者的新宠。位于新城区的乔克国贸自开工建设以来，西塘等地的客商陆续前来咨询和洽谈有关事项。而新城区同一地块的两次不同遭遇更是说明了在楼市回暖的情况下，新城区将成为投资新热点。

“同一块地，去年还无人问津，今年却成为嘉善‘地王’，这真是意想不到。”据嘉善县招投标交易中心副主任陈康介绍，2002-17号地块位于该县新城区世纪大道南侧、体育南路西侧，土地用途为居住用地，挂牌出让土地面积为92933.8平方米，去年11月，因无人参与而流拍。而在今年第8次经营性国有土地使用权挂牌出让会上，该地块却成功拍出了2.6亿元，成为今年嘉善新“地王”。

乔克国贸董事长支岩福在接受记者采访时表示，目前嘉善新城区基础设施建设日益完善，随着城区的南移，新城区将逐渐成为嘉善城市的新中心，不管是投资还是置业，新城区都是一个很好的选择。

据悉，今年下半年，还将有多个新建项目选址在新城区，而在嘉善县招投标中心的安排中，今年下半年还将有多个地块进行公开拍卖。