浙江在线08月06日讯 最近的全国楼市，最受人关注的，莫过于全国各地一个又一个地王的诞生。在惊叹之余，人们不仅要问，在如此高的地价面前，为什么有那么多的房企，奋不顾身去抢？
一种最为流行的说法是，房企手头没地。所以，对于政府有节制的放地，大多数房企的表情，是饥渴。
那么，事实真是如此吗？为此，本报记者特地进行了调查。
广宇集团
广宇集团是杭州一家老牌房企，曾成功开发过杭州多个小区，最有名的是广宇河滨公寓。2007年在深上市。根据广宇集团7月23日公布的半年报显示，截止报告期末，广宇集团共拥有的土地储备可建建筑面积142.28万平方米，权益建筑面积123.86万平方米。报告期内，公司无新增土地储备。广宇管理层认为已有土地储备既与公司现有规模相适应，也完全能支撑公司未来数年的发展。公司将在项目获取上保持审慎的态度，将继续拓展潜在项目，选取最佳时机增加土地储备，确保公司未来的健康发展。
在广宇集团总的土地储备中，杭州的土地储备主要是两块，丁桥的上东领地和上东臻品，以及与西房合作的“原东南面粉厂”地块，加起来是38万平方米，说明广宇大量的土地储备，放在安徽的黄山江南新城项目和广东肇庆星湖名郡项目上面，公司到外地开发的战略布局已经比较明显，而在杭州可开发的项目有些偏少。
广宇集团土地储备：142万平方米
杭州土地储备：
地块(项目)名称 位置 可开发建筑面积(平方米)地块总价(万元)
上东城 丁桥居住区 29万 90160
杭政储出[2007]70号 原东南面粉厂 9万 171000
杭州拿地迫切度：★★★★☆
欣盛房产
欣盛房产是杭州房产界的新贵，成立于2004年，由一班具有多年房产开发经验的业界精英组成，曾经成功开发过钱江新城一线江景豪宅东方润园，目前正在开发位于滨江区中心位置的双主题大型社区——东方郡。
从东方润园到东方郡，又到和滨江房产携手拿下千岛湖项目，新近又大手笔拿下申花路两地块，欣盛房产有关负责人告诉记者，公司一直遵循的是“稳扎稳打、适度扩张”的发展原则，短时间内不会以规模取胜，而是把重点放在产品上，逐步提升品牌。不过公司在经营方式上，会逐步从单个项目滚动开发，向各个项目同时操作的轨道转变，虽然新近拿了申花路地块，公司对土地不会很饥饿，但如果时机成熟，公司还会继续拿地，最快下半年还会出手。他说，公司短期内还是会以杭州为主战场。
据了解，欣盛房产目前土地储备约49万平方米，已开发56万平方米，总共运营面积已经超过100万平方米。
欣盛房产土地储备：约49万平方米
杭州土地储备：
地块(项目)名称 位置 可开发建筑面积(平方米)地块总价(万元)
杭政储出[2009] 16号 拱墅区(申花地块) 13.3万 131000
杭政储出[2009] 15号拱墅区(申花地块) 16.3万 161800
千岛湖乌嘴洞项目 千岛湖 19万
杭州拿地迫切度：★★☆☆☆
滨江集团
向以杭州城东为主战场的滨江集团，也是杭州几家有名的老牌房企之一，开发了许多有名的楼盘，如金色海岸、金色家园等，2008年成功在深上市。
杭州土地自1999年招拍挂以来，滨江集团应该是杭州主城区在公开市场上拿到地最多的公司。无论是钱江新城的城市之星，去年低价拿下的“原重机厂地块”、与绿城携手的“原杭汽发地块”，还是新近拿下黎明村北地块，都是杭州主城区含金量比较高的土地，储备项目盈利前景良好。
除了杭州主城区，滨江集团拥有的土地储备还有萧山湘湖项目，绍兴17.7万平方米的项目，滨江千岛湖度假酒店别墅，以及和欣盛合作的千岛湖乌嘴洞项目，土地储备至少有180万平方米。
据滨江集团半年报显示，基于公司目前已有土地储备含金量较高，并且足以充分保证未来5年发展需要的坚实基础，公司将理性参与土地竞买，并通过积极合作，择机适时适度增加土地储备。另据滨江集团有关负责人表示，未来几年，杭州依旧是滨江发展的主战场，份额会占到70%—80%，而在杭州，则会遵循“深耕杭州，扎根江干”的发展思路，城东江干会占到50%左右。
滨江集团土地储备：180多万平方米
杭州土地储备：
地块(项目)名称 位置 可开发建筑面积(平方米)地块总价(万元)
城市之星 钱江新城 22.5万 152000
万家星城 下城区原杭州重机厂50万 245977
杭政储出[2009]23、24号江干区黎明村北 28万 278500
杭政储出[2006]20号原杭汽发地块 33.39万 363000
萧储[2007]28号地块萧山区湘湖 23万 188000
杭州拿地迫切度：★★☆☆☆
绿城集团
绿城在杭州，可谓家喻户晓，其开发的楼盘，都可以称得上是一流的。绿城2006年在香港上市。
绿城在杭州东南西北各个区域，都有楼盘要开发，可谓遍地开花。不仅如此，绿城在全国的开发足迹，有北京、上海、合肥、长沙、广州、青岛等，共计30多个城市，70多个项目。
据绿城有关负责人介绍，绿城目前土地储备面积约1900万平方米，建筑面积约2600万平方米，从中可以看出两点：一是绿城土地储备非常多，足够其在未来的3—4年开发；二是平均容积率仅1.37，说明地块中有不少低容积率的别墅、排屋等高端项目。
该负责人表示，绿城的土地储备一直以浙江省为中心，占到的份额大概是70%左右。此外，山东占15%，面铺得比较广，但深耕得还不够。接下来，绿城会在原有入驻的城市继续拿地，以提高城市的集中度。不过未来几年，公司发展的重点城市，会选定在上海、北京和杭州。
值得一提的是，绿城和其他公司合作拿地日益增多。绿城与宏程房产携手，开发总建筑面积约12万平方米的溪上玫瑰园项目；与越都投资组建合营公司，分阶段向越都收购其持有的浙江省诸暨市多幅土地，总建筑面积达到73.5万平方米；而其与滨江合作的杭汽发项目，与西子合作的海棠公寓和锦兰公寓，与赛丽控股合作开发东南化工厂地块等。从绿城的这些动作可以看出，绿城增加土地储备的方式可谓灵活多样。
绿城集团土地储备：约2600万平方米
杭州土地储备：
地块(项目)名称 位置 可开发建筑面积(平方米)地块总价(万元)
西溪诚园 蒋村地块 45万 411960
蓝色钱江 钱江新城 22万 349000
玉兰湾 杭州休博园 10.8万 /
锦兰公寓 拱墅区大兜路 6万 /
海棠公寓 九堡镇江干区科技园区7.3万 /
杭政储出[2008]37号地块原东南化工厂 5万 52200
杭州拿地迫切度：★★★☆☆
耀江房产
从文欣苑到文翠苑，从文欣大厦到环球中心，再到新近热销的文鼎苑，杭州老牌开发商浙江耀江房地产开发有限公司，曾经在杭州开发过不少楼盘。不过从2005年以后，耀江没有继续在杭州土地市场上再拿过地，而将战线转移到外省的二线城市。
从目前的土地储备来看，耀江的土地储备主要集中在湖南和湖北，达到近2500多亩。对于此后是否在杭州拿地，该公司有关负责人谨慎表态，要看“天时、地利、人和”。
耀江房产土地储备：约2600多亩
部分土地储备：
地块(项目)名称 位置 可开发土地面积 楼面地价(元/平方米)
耀江花园 湖南衡阳 2400亩 600-700
耀江丽景湾 湖北武汉 240亩 1200-1400
杭州拿地迫切度：★★★★★
