浙江在线08月06日讯 上周(2009年7月27日至2009年8月2日)，杭州主城区楼市一改此前数周量跌价升的行情，成交量环比上扬了24%，与此相反，成交均价却比前一个交易周减少了10%。具体到区块和个盘上，下沙和江干区有不少老盘新开，对成交总量的拉升作用非常明显，这两个区域也因此是成交热点，区域内的保利东湾、中凯东方红街则成为明星楼盘。

　　据透明售房网数据显示，上周杭州主城区共成交商品房1145套，比上周921套的成交量增加了24%，重新回到了周成交量上千套的行情。其中，主城区商品住宅成交量为858套，环比同样上升了37%。由于成交量上扬，主城区可售房源数量已经逼近13000套大关，截至2009年8月2日，主城区商品房可售套数为13161套，其中住宅可售套数为6189套。此外，上周主城区成交均价为14168元/平方米，比前一周15738元/平方米的成交均价下降了10%。其中，商品住宅交易均价为14750元/平方米，环比下降7%。

　　具体到区块上，上周的成交热点是下沙和江干区。表现最为突出的是下沙，交出了372套的成交，遥遥领先于主城区其他区块，单日成交量达到50套以上，与其他区块普遍在20至30套徘徊的日成交量形成鲜明的对比。至于原因，可能是由于该区块内大盘较多，后续供应房源充足，同时，相对于主城区其他区块上万元的房价，下沙上周的成交均价仅为8755元/平方米，价格优势明显。

　　从成交均价上看，上城区和西湖区依然是价格最高的两个区块，售价分别为20159元/平方米和19667元/平方米。下城区的成交均价则有所下降，为13095元/平方米，这主要是由于区域内热销楼盘水印康庭9194元/平方米的成交均价影响。此外，拱墅区成交均价14995元/平方米，滨江区为11147元/平方米，之江为18168元/平方米。

　　具体到个盘，上周并没有出现新开楼盘力撑预定和成交的行情，反而是老盘新开表现不俗，比如江干区的圣奥领寓、中凯东方红街，都交出了不错的成绩单。纵览上周的成交十强榜，保利东湾、观澜时代、中庆第六大道、四季风景、朗诗国际等老盘名列前茅，分别交出了103套、78套、60套、50套、32套的成交量，不但使得下沙成为周成交十强榜上最大的赢家，而且也拉升了区域的总成交量。此外，江干区的中凯东方红街、圣奥领寓、金泊林公寓表现也不错，分别以83套、33套和25套的成交跻身周成交十强榜。