早上8点多，晨曦退去。运河、余杭塘河、小河三河交界处，古老的小河直街开始忙碌起来。

　　电锯声、敲打声、夹着来来去去的脚步声、交谈声——从2007年开始改造以来，这条老街已经很久没有这么热闹了。

　　从运河综保委传来的消息是，小河直街居民回迁和招商工作已经基本完成，现在的忙碌，都是忙着装修，迎接下个月中旬的开街营业。

　　一边是兴奋不已的回迁居民和踌躇满志的商家，一边是小桥流水、手划船咿呀摇过，两岸灯笼高挂霓虹闪烁，即将开幕的小河直街给了人们充分的憧憬：随着运河综保工程这几年的改造，面貌一新的运河，是否也能跟南京的秦淮河一样，成为杭州的水上商业重地？继而带动沉寂已久的城北商业？

　　从河坊街到小河直街

　　太极茶道看中了什么

　　三河交汇处，1、3、5、7幢小楼，已经整体租下的太极茶道，正在忙着装修准备开张。这家颇有特色的茶馆，在河坊街上独树一帜，吸引了不少南来北往的游客。这次，它把地盘扩张到了小河直街。

　　小河直街的优势，在哪里？负责太极茶道运河店的张管家是这样认为的：

　　首先是租金。

　　河坊街：即使有老字号的优惠措施，一个月租金也要3万多。

　　小河直街：据透露，每平方米每天租金1.4元，相同面积的店铺，太极茶道在这里每月租金只要万元左右。

　　此外，运河综保委还制定了优惠措施：装修期间租金全免，第一年、第二年租金不变更，第三年看情况再适当浮动。

　　其次是环境。

　　河坊街：街道成熟，商业氛围浓厚，但竞争激烈，拓展空间已经不大。

　　小河直街：同为老字号街区，除了陆路方便外，水路是其特有优势。运河、余杭塘河、小河都流经此处，配套绿地、公园齐全，视野开阔，走到这里的人，都会喜欢上这个地方。

　　自然环境给这里的店铺带来了极大的可塑性。张管家说，太极茶道在此打造的不仅是茶馆，还是一个茶具的小博物馆，沿楼梯上去，店内会陈列各式茶具珍品，在此不仅能喝茶，也能赏玩。

　　当然，人气低，还是不争的现实，所以经营策略也会有所不同。河坊街上开茶馆，可以走中档路线，而在小河直街，张管家说，则是彻彻底底的大众路线：5块钱一杯茶，先把人气做起来。

　　商家心里打底：一年阵痛期

　　运河综保委介绍说，小河直街吸引的商家，主要有三类：一是老字号；二是特色商业，有的商家本身是小河直街居民，对此地有很深的感情，希望作为大本营发展的；三是搞设计、搞创业的，喜欢这种风格。

　　但是城北的商业，这些年来一直没有真正的繁荣过。反观之，像西城广场、庆春广场等，已经打造出了城西、城东的区级商业中心。小河直街这块土壤，能否培育出城北商业的大树？

　　这次招商共有48套房子，13间都被蒸菜馆的老板周小腾定下了，他原来就住在这一带，对城北的商业氛围了解得很透彻。

　　“从全市来看，城北的消费层次最低，但不是没有机会。”周小腾说。和太极茶道一样，他第一步也是要吸引人气，“蒸菜馆的价位，和白鹿面馆差不多，甚至再低点都可能。”

　　但他也承认，开业后的一年内，生意可能会比较差，很难熬。但一年之后，随着附近新楼盘的陆续交付，这里城北商业中心的地位会越来越凸显。

　　的确，小河直街旁边就有小河佳苑、世纪新筑等新楼盘，沿着余杭塘河的游步道走过来，不超过10分钟，一年之后，天阳上河、名城燕园这几个楼盘都要交付，这几个楼盘开盘价都接近2万，这样的住户，消费能力肯定不低。

　　还有其他几项运河综保工程，也在烘托着这里的商业氛围：小河直街北面，是小河油库，将打造成酒吧等休闲产业，再往北，还有石祥公园、大河造船厂旅游综合体、桥西历史街区、三大博物馆；往西，是热电厂综合体；往南，是大兜路、香积寺、富义仓，这些运河项目整合起来，人气也会源源而来。

　　“城北开发得晚，保留下来的东西也多，代表了老杭州的历史痕迹，给点时间，城北会形成特色商业文化。”周小腾说。