浙江在线08月08日讯 宁波最“牛”违章建筑是拆定了，三名负责人当中两名被刑拘，600多名股东的损失谁该负责？

【相关阅读】宁波最“牛”违章建筑

　　昨天，记者联系上了三名负责人当中唯一未被刑拘的徐兴海。

　　不过，徐兴海显得有些茫然：“希望区政府等领导部门给予我们一些扶持。”他说，请“银泰”多租楼层也好，给对方免几年租金也罢，既然拆违已成定局，希望尽量减少股东的损失。

　　徐兴海：损失已无法避免

　　昨天，记者再次来到徐兴海所在的徐家股份经济合作社办公室，依然扑了个空。不过这次，工作人员提供了他的联系方式。

　　电话那头，徐兴海的声音有点疲惫。

　　他重重叹了口气：“事到如今，建了拆，拆了建，这个损失没法避免了。我不知道接下去该怎么办。”

　　他坦言，当初大家都没有意识到违建的后果。

　　他一再强调“这真是没有办法的办法”。

　　在最初徐家股份经济合作社招商引资时，银泰百货表示只租大楼的一至三层，面积要达到2万平方米。

　　于是，合作社就开始筹建徐家综合楼，但施工后发现一到三层的面积无法满足和“银泰”要求的使用面积。

　　“一开始并没意识到违章”

　　“当初，大家听说‘银泰’要和合作社签约，都高兴了好一阵。‘银泰’是大公司啊。”徐兴海说，发现“银泰”要的面积不够，合作社专门召开股东大会，谋划扩建。

　　徐兴海说，一开始大家真没意识到这是违章。因为违章建筑部分也建在审批面积范围之内，“我们还以为，地已经审批给我们了，我们就可以造。如果知道违章，我们怎么敢打主意？”

　　徐兴海说，大楼一旦交付使用，村民就能拿到分红，月收入将有1800—2000元。而原来，他们的月收入在1000到1300元之间。

　　“这样的模式在江东区比较多。”徐兴海说，江东家乐福就是其中一例。家乐福原来是江东铜板厂，后来厂方入股与法国家乐福合作经营超市，年底村民能领到分红，生活有保障。

　　违章部分超出不可逾越线

　　徐兴海当初关于“在审批范围内建楼算不算违章”的疑问，记者在江东区规划局得到了答案。

　　规管科严科长解释，建筑上有容积率、绿化覆盖率等几个要求，简言之，除了造楼，地块上必须有“留白”。

　　在审批的土地中，规划局会划出不可逾越线。在线内，允许造楼，线外，不可造楼，否则就是违章建筑。

　　“如果楼造到了人行道边上，满满当当的，这怎么行？对市容市貌、安全等都是有影响的，是不合格的。”严科长说，除去违章部分，综合楼在审批过程中，各方面的建造都是合格的。

　　徐兴海说，拆违后的综合楼，其一至三层楼的面积达到2万平方米已经是不可能的了。如今，合作社面临的除了综合楼违章部分拆除带来的巨大损失，还将承担大楼不能及时交付导致的违约责任。

　　他还提了一些股东们的想法：“希望‘银泰’能留下来，比如能不能多租几层楼，这样面积就能达到要求了。”

　　徐兴海甚至还想到了免几年租金的办法。“事情已经到了这个地步，我们损失太大。能挽救，就尽量挽救了。”“希望区政府等领导部门给予我们一些扶持。”