过去的一周，杭州楼市基本平稳，住宅的成交量较前一周有所上升，不过预定量却经历了“骤冷骤热”的两极变化。从周一至周五，连续几天的预定量都在二位数徘徊，有两天日预定量还不到40套，但随着周末几个楼盘的开盘，日预定量在周末井喷。杭州楼市在经历了一个周末开盘“断档”后，再次迎来了周末购房热潮。

　　住宅周成交量回升 可售房源跌破6000套

　　透明售房网的统计数据(截至昨晚8点)显示，上周杭州主城区商品住宅(不含经济适用房、不包括萧山和余杭)共成交908套，较前一周的858套增加了50套，区块上尤以江干、滨江两区成交量最为集中，而单个楼盘中，江干区的圣奥·领寓以150套占据成交榜首。

　　与此同时，存量房消化速度依然迅速。截至8月9日晚8点，主城区存量房为12347套，较8月1日晚22点减少了851套，持续下降明显。其中，住宅存量房源为5645套，这是近年来杭城存量住宅首次跌破6000套大关。

　　周末三楼盘开盘 预定量井喷

　　业内人士认为，杭城存量住宅房源的持续下降，是供不应求现象加剧的最好证明。在经历一个周末的开盘“断档”后，上周末有三个楼盘开盘，再次引发了周末的购房热潮，也导致了上周六一天预定量破300套的井喷现象。

　　上周六，分别位于闲林板块的竹海水韵、城北的风雅乐府以及丁桥板块的天阳·观筑等三个楼盘开盘，共推出房源400余套，当天杭州市区商品房(不含经济适用房)的预定量就达308套，其中天阳观筑、竹海水韵、风雅乐府的预定量分别是129套、51套和47套。

　　值得关注的是，这次周末开盘的楼盘都是老盘续推房源，此次开盘的均价也较前几次有一定程度的上涨，但这还是挡不住购房者的热情，成交、预定行情依然不错。据了解，天阳·观筑5月新盘开盘时，均价才6900元/平方米，此次开盘均价已达8500元/平方米，楼层较好的房源单价更突破9000元/平方米，即便如此，所推房源开盘当天便全部售罄。而风雅乐府此前的均价也只在9000元/平方米左右，时隔两个多月，均价已涨到13000元/平方米左右，其中18号楼的东边套卖到了15088元/平方米的最高价，而从销售情况看，当天的预定率也达到了90%。