浙江日报08月12日讯 8月8日，迪凯股份与希尔顿酒店集团就联手打造的杭州迪凯希尔顿酒店举行了合作签约仪式。这是继去年华润万象城引进柏悦酒店后，又一家世界顶级酒店入驻钱江新城。

　　高端商业地产

　　与世界品牌联姻

　　作为世界顶级的酒店品牌，希尔顿酒店已经遍布全球，雄居世界最大旅馆的榜首。此次选择进驻迪凯金座，正是看中该项目日益凸显的商业价值，还有杭州及周边城市的消费能力。据悉，杭州迪凯希尔顿酒店位于迪凯金座的1到15层，共拥有330个客房，将于2014年的第一季度正式开业。这是希尔顿酒店集团在中国大陆开出的第11家分店，也是在浙江省内首家授权冠名“希尔顿”品牌并进行模式化管理的超五星级酒店。

　　杭州从不乏五星级的酒店，索菲特、雷迪森、凯悦、香格里拉等国际品牌都早早进入杭州市场。不过希尔顿的到来，却还是给我们带来一种对于超五星酒店的期待。

　　“与希尔顿的合作并不轻松，大牌有其自成一体的处事法则，我们前后经历了长达十个月的谈判，才最终达成共识”，迪凯金座项目负责人、浙江华峰房地产开发有限公司副总经理王少华感叹道，“能够引进世界一线品牌希尔顿，这对迪凯金座是一个极高的认可。其实从拿下这块核心区域的地段开始，迪凯就对这一项目进行了长达近一年的可行性研究，最终才将迪凯金座的功能定位为超五星级豪华酒店和酒店式顶级私享商务会所。”

　　商务地产需要各种物业的

　　优势互补

　　2006年12月杭州国际会议中心与洲际集团正式签订酒店管理协议，正式开启了全球知名酒店集团抢滩钱江新城的序幕。之后，希尔顿、洲际、柏悦、万豪等8家高星级酒店先后落脚钱江新城。业内分析人士认为，“现在我们关注的不是哪家国际酒店进驻杭州，我们关注的应该是还有哪些国际酒店没有进驻杭州。之所以杭州的高端房产项目热衷于引进国际酒店品牌，除了房产+酒店的开发模式能够使得项目的人气、形象、服务得到进一步提升外，更重要的原因在于，酒店集群的出现也是目前国际上旅游发达城市酒店式物业开发的新思路和新模式，这显然与杭州整体的城市发展有着共通之处。”

　　而除了酒店，现在还有购物中心、影院、金融机构、健身场馆等项目与高端地产的结合。不少业内人士认为，这种新型的商务地产模式有利于各种物业之间互为补充，互为促进，从而形成良性循环，提升整个项目的品质。据了解，经过近6年的开发建设，目前投资钱江新城的社会项目已达43家，可以说，钱江新城作为杭州城市新中心和中央商务区(CBD)的形象初具、框架已成，特别是“以打造现代服务业平台为目标、着眼商务区功能的培育、积极打造杭州金融中心”等规划举措的全面实施，吸引了大量高端综合物业落户新城。建设银行、交通银行、浦发银行、农业银行、工商银行等一大批金融机构和华润万象城、凯德置地来福士广场等“重量级”项目纷纷落户新城，进一步加速了杭州中央商务区的开发建设与功能积淀。

　　纵观钱江新城内几幢在建写字楼的硬件设施，十几台高速电梯，数百个停车位以及直升机停机坪显然已经成了它们的基本配备。筑巢引凤，正因如此，才不断有世界顶级品牌在钱江新城落脚。钱江新城作为高档的商务区，未来将会有越来越多与其定位相符的高端品牌企业入驻。