“要大力培育税源平台，而不是简单的拼税收优惠；要着力提升服务业的核心竞争力，而不是简单的沿街开店……”南湖区委书记魏建明昨天下午在市区联动助推街道服务业发展恳谈会上这样表示。

当天下午，南湖区特意与市建委、市发改委、市经贸委等部门对接联动，围绕如何规划业态、明确重点项目、增加街道税源经济等方面征求意见建议。上周末，南湖区党政代表团刚刚结束对杭州、宁波两地现代服务业的考察。如何拓宽街道税源经济？现代服务业更大的空间在哪里？这些都成为核心话题，而提升业态、合理布局、多元投资等也渐成多方共识。

有意突起“东北角”

南湖区东北角区域包括了新嘉、解放、南湖三个街道，由于缺乏规模化商圈设计，服务业发展一直不温不火。解放街道一位负责人表示，这里有嘉兴火车站、有人民公园，但是由于缺乏合理的商圈，一直不见起色。“东北片区的现状与布局不合理、商业结构单一、基础薄弱不无关联。”

显然南湖区已经意识到这一点。“东北角片区有相应未开发的地块，随着大型住宅项目的开发建设，东北角现代服务业将大有作为。”南湖区有关负责人介绍。目前多份规划意图已初步浮现。在其中的“甪里街规划”中，火车站南广场有意布局更多层次的酒店餐饮等配套设施，而“民丰特纸”和嘉冶集团仍有近300亩的闲置厂房和附属设施，将用于业态调整和新产业的布局。

南湖街道党工委书记林红波也表示，目前南湖创业园二期正在谋划深度转型升级，转向于生产性服务业，目前通讯工程、环保科技等十余家机构已明确进驻，都市经济园区也将着力实现从就业到创业再到创新的转化。

打造商务楼群

楼宇经济已经成为南湖区中心商贸区的重要经济增长点。去年，中环广场(西区)、中山名都的年税收均超过了2000万元，世纪广场、汇丰广场等5幢楼宇税收也各突破了1000万元。越来越多的商务楼宇因现代服务业的发展变成了一只只会下金蛋的“母鸡”。

今年上半年南湖区楼宇经济稳步增长,1至6月三产利用楼宇面积28.2万平方米，同比增长12%；新增注册资金18.09亿元，同比增长19%；街道和园区利用楼宇面积26.1万平方米，同比增长11%。尽管如此，区域发展不平衡现象仍然存在，受区域位置影响，部分街道新增注册资金相对较少。“杭州下城区天水街道，年税收亿元以上的商务楼宇有4幢，这是什么概念？”南湖区一位街道负责人诧异之余表示羡慕，发达的楼宇经济是服务业成熟和发达的标志。

现在，南湖区已提出发展楼宇经济，要从发展单幢商务楼向打造商务楼群迈进，凭借南湖区独特的地理位置和优越的商务成本，吸引更多长三角大城市的中小企业。新兴街道党工委书记冯琪珏介绍，目前中环广场已有西区、东区两幢商务楼宇，现今投资方有意在东区东南侧再造“第二个中环广场东区”，以吸引更多的投资商入驻。