浙江在线08月21日讯 昨日上午，永嘉县公共资源交易中心拍卖现场，该县瓯北镇商务中心地块拍出19亿元高价，成为今年温州的新地王。平均每亩地均价1779.56万元，楼面均价16333元/平方米。

　　据悉，该地块位于瓯北镇规划中的新桥路西侧，双塔路南侧，阳光大道北侧。是一个多功能多用途地块，包括商住、商业、住宿餐饮及酒店式公寓用地等，总用地面积106.768亩，其中净出让用地面积为103.599亩，允许地上总建筑面积215908㎡。共有7位竞买人参加竞买，分别为中瓯地产集团、温州中梁房开、恒达集团、置信房开、中楠房开、瑞安瑞宏集团和黑龙江奔马房开。经过40多个回合的激烈竞价，最终，中瓯地产集团有限公司以19亿元高价夺魁。整个拍卖过程不到半个小时。

　　永嘉县公共资源交易中心相关人士透露，今年至今已经成功出让6个地块，出让总额213350万元，为历年新高。同时该人士表示，竞得人在签订土地出让合同后，各区块项目均须在18个月内开工建设(指进场打桩等)，42个月内竣工(指申请综合验收)，其中酒店和商业用房须在54个月内投入试运营。

　　中瓯地产集团有限公司负责人王宏伟表示，他们希望将其打造成永嘉以及温州地区最高档的物业，做成当地的第一品牌。同时指出，项目可售物业仅12万平方米，不到总量的60%。

　　温州三角洲房产副总经理颜志军分析，瓯北地价今年不断上涨主要是大家都看好瓯北城市发展潜力。

　　温州金点投资管理有限公司市场总监邹筱俊认为，新地王每亩地价高达1779.56万元，整体显得有些偏高，根据目前瓯北的房价走势，开发商的年投资回报率还不到9.5%。

　　温州泰和房产总经理林育则认为，目前温州楼市整体处于高位运行，开发商应该理性、冷静地看待后市。