浙江在线08月31日讯 吸引市民5000多人次，达成购房意向近百组……昨天，备受瞩目的“嘉兴·经典人居展第二乐章——别墅洋房品鉴会”正式落幕。短短两天时间里，市区7家开发商的11个大面积住宅项目一齐亮相，使本次的别墅洋房品鉴会延续了第一乐章的超强人气和吸金能力，同时显示出主题明确、亮点纷呈等特点。

　　签约17套、金额771.86万元的优异品鉴成绩，增强了各方对嘉兴大面积住宅市场潜力的信心。

　　主题明确引来市民5000多

　　“这种以别墅、洋房为主题的大面积住宅集中展示在嘉兴还是首次，我特意约了朋友全家来选房。”昨天，市区某大型国有公司管理人员沈先生和朋友一起拖家带口来到品鉴会现场。他告诉记者，自己想换一套180平方米左右联排别墅，过去都是通过朋友介绍或报纸广告了解相关房源信息，没想到如今在家门口就能接触到这么多优质别墅、洋房。

　　东方·普罗旺斯、格林小镇、金都·九月洋房、龙盛·华城右岸、桃源小洲、元一柏庄、紫金凰庭……本次别墅洋房品鉴会上，参展的格林置业、金都房产、中正置业、元一柏庄等7家开发商共奉上了11个经典楼盘，无论新开楼盘还是在售老盘，都是清一色别墅、洋房，建筑风格囊括中式、欧式、美式等，一登场就引来成百上千看房市民。

　　“本次别墅洋房品鉴会主题明确，吸引来的大多是有明显购买意向的潜在客户。”浙江东方蓝海置地有限公司参展的东方·普罗旺斯是本次品鉴会上少数几个新开楼盘之一。其营销总监陶印表示，虽然品鉴会上推出的别墅都在500平方米以上，但前来看房的都是比较成熟的别墅购买者，连超大面积的1000多平方米别墅也达成了意向。

　　据统计，在为期两天的品鉴会上，市区11个别墅、洋房项目共吸引看房市民5000多人次，达成购房意向近百组，成功签约17套，成交金额近800万元。主题明确、目标客户集中、吸金力强是参展开发商的一致评价。

　　文化、房产交相吸引八方客

　　“嘉兴的别墅大概多少钱一平方米？”申根商源葡萄酒有限公司销售总监马克思(Max Fischbach)专程从杭州赶到别墅洋房品鉴会推广白葡萄酒，没想到现场美轮美奂的别墅展示引起了他的浓厚兴趣。当得知嘉兴别墅每平方米售价在1万至2万元时，他兴奋地说，上海一套普通二手房的价格都是这个价位的二三倍，嘉兴交通便利，别墅市场对周边城市会很有吸引力。

　　马克斯的判断得到了参展开发商的证实。“昨天我就接待了好几个外地看房者，他们大多是冲着桃源小洲毗邻沪杭高铁站点的宝贵地段而来。”桃源小洲销售人员张先生表示，虽然新开出的别墅项目在远离市区的凤桥镇，但借“房地产高铁板块”持续升温之利，品鉴会现场每天都有十几组客户到现场看房，上海、温州、宁波等长三角城市的购房者是主力。

　　两天来，由于看房者众多，别墅洋房品鉴会现场的停车区一直被大大小小的汽车挤得满满当当，记者观察发现，其中不乏浙A、浙C开头的杭州、温州车甚至上海车。而吸引这些外地购房者的已不止是质高价优的嘉兴别墅。

　　听台湾著名建筑文化大师吴承瀚先生细细点评建筑文化与环境心理，看书法大家周小山、叶国祥现场挥毫泼墨，看房休息之际与朋友举杯共饮正宗法国卡斯特葡萄酒，还有看房直通车、越王珠宝展示……品鉴会上一系列令人耳目一新的活动，体现了别墅、洋房消费者共同追求的文化亮点。

　　大面积住宅市场潜力大

　　据统计，今年上半年，市区154平方米以上住宅共售出25.05万平方米，相当于1000套250平方米的别墅，大面积住宅在商品住宅总销售面积中的占比达到24.38%，仅次于占比35.25%的120平方米至144平方米住宅。

　　大面积住宅热销，是昙花一现还是市场潜力集中爆发？这次“嘉兴·经典人居展第二乐章——别墅洋房品鉴会”的圆满落幕，或许透露出了大面积住宅市场的些许新动向。

　　“嘉兴的别墅、洋房市场潜力很大。”嘉兴市金都房地产开发有限公司营销策划部经理陈丽华说，从金都·九月洋房17组客户看房、成交4套的参展情况看，市区别墅市场需求十分旺盛。为此，金都房产正规划在南湖区新拍下的地块上开发以别墅为主的高端物业，除了本地购房者，搭沪杭高铁快车而来的外地人也是其重要目标客户。

　　“为了满足日益多元化的别墅需求，我们已提高了1000平方米左右超大面积别墅的供应量。”陶印则认为，土地供应量大、区域交通便利的嘉兴，发展别墅、洋房等大面积住宅前景广阔。目前，市区大面积住宅正逐渐走向产品多元化，传统的联排别墅之外，花园洋房、单体别墅、空中别墅等新产品正不断涌现。而完善的物业管理、经典的外立面和成熟的环境等与楼盘保值、增值密切相关的配套设施和服务正成为别墅市场竞争的热点。