浙江在线09月01日讯
上周(8月24日—8月30日)杭城二手房成交均价又创新高。据透明售房网数据统计,上周杭州五大城区二手房成交均价为15552元/平方米,比8月第二周创下的单周新高——15369元/平方米又涨了183元/平方米。15552元/平方米是目前杭城二手房单周最高的成交均价了。不过成交量有所下降,上周杭州五大城区二手房一共成交了981套,比前一周减少34套。
对于二手房成交均价的不断上涨,裕兴不动产资深经纪人徐高军认为:一方面是房东提价;另一方面是中高端二手房的释放,比如2万元/平方米以上的二手房成交量由年初的8%增加至现在的12%,从而拉高了整体的成交均价。
值得注意的是,单价3万元/平方米以上的高价二手房成交量也不少。上周,单价3万元/平方米以上的二手房成交了24套,占总成交量的2.4%。据统计,这些高价房要么是好的学区房,要么是高端楼盘的房源,比如有白马公寓、崇文公寓、中大文锦苑、定安名都、金色海岸、黄龙雅苑、东方润园等等。
江干区是上周二手房成交均价涨得最快的区域。据易居臣信统计,上周江干区二手房成交均价为16219元/平方米,比前一周上升了15.13%。原因是该区域的高价二手房成交多,而且成交均价普遍上涨。其中,盛世钱塘成交了5套二手房,成交均价为28480元/平方米,比前一周的成交均价上升了5384元/平方米;该区域的东方润园成交了3套二手房,成交均价达32398元/平方米;景芳成交了21套二手房,成交均价是14816元/平方米,采荷成交了17套二手房,成交均价是17117元/平方米,这两个小区的二手房成交均价都比前一周涨了1000-2000元/平方米。