浙江在线09月01日讯 随着市区江南双龙南街上新农贸市场、世纪联华超市等大型集贸中心的相继开业，市区的商业街越来越多，江南商圈在诸多业态形式的陆续互补下，市区宾虹路、八一南街、双龙南街将围合成全新的商业雏形。

　　从宾虹时代到江南商圈

　　提及宾虹路商业的发展，第一百货企划经理黄芳可谓一言难尽。去年一百江南店重装开业，跨江发展成就了“一百”的商业连锁梦想。她列举了江南商圈的四大优势:第一，位居城市未来发展中心的区位优势；第二，与金东、金西周边交通网连接的交通优势；第三，距离江北老城最近的比较优势；第四，起步较晚作为新兴商圈所具有的后发优势。她自豪地说：“我们选择宾虹路正是基于对该路段价值潜力的认可。江南商圈正在加速发展，未来潜力无限。”

　　宾虹路商圈内集中了卖场、百货、超市、餐饮、娱乐休闲、写字楼等诸多业态，加之周边交通便利，设施齐全，商业氛围颇浓。同样今年再次入驻宾虹商圈的苏宁电器，丰富了该商圈的业态，此次重装在苏宁看来，主要是迎合宾虹路商圈商业格局的变化。

　　“一个商圈的形成需要不同的商业业态形成一个链条，互为补充才能把蛋糕做得更好更大。其实江南商圈也不能全是百货、服装，如果延伸到建材、卫浴等行业，会更加生气勃勃。”菲林格尔地板金华专卖店的负责人这样表示。每个商圈都有一些共性，这些共性包括同质化的商业业态，如每个商圈都会有几家大型家电连锁企业；麦当劳、肯德基之类的餐饮连锁店；联华、家乐福之类的大型超市；第一百货、银泰之类的百货店，这些业态为商圈建设提供了重要的骨架支撑。但在此之外，商圈还应该有自己的特性，这些体现商圈性格的因素需要政府的引导和企业的配合才能达成。

　　个性商圈引领未来发展

　　“一个商圈的形成，一定要有著名品牌商业的进入，有大型的能够形成规模、具有凝聚效应的标志性商业形态入驻。”四通家电公司董事长黄海民表示，八一南街电器街正是承接工商城家电市场前期形成的品牌效应，加上苏宁、国美、四通、五星等知名企业的入驻，不断引领着八一南街在金丽衢家电商业领域内的地位抬升。一个成功的商业模式具有其鲜明的个性，新崛起的江南商圈如何避免同质化竞争，作出自己的特色，保持自己的性格，是保证其今后可持续发展的重要因素。

　　从5月以来，市区兰溪街天龙·南国名城西门、当代华府东门沿街店面开出了一家又一家龙虾店，给居住在沿街的业主带来了极大困扰：占道经营、污水油烟、半夜划拳吵闹……更让业主们担忧的是，龙虾店的“繁殖”速度也和龙虾的繁殖速度一样越来越快。业主们坦言，城市的繁荣需要商业的配合，但不希望高畈街的模式再次翻版，而希望有升级版的有个性的社区商业。

　　“江南商圈的优势颇多，在今后的建设中如何将这些优势与商圈建设相结合，将是政府的重要工作内容。”市贸粮局商业发展处处长张建华告诉记者，《浙中商业购物中心战略研究与框架设计》已经给打造浙中商业购物中心提供了理论依据和设计蓝本。江南核心商圈的商业网点建筑风格应着重体现现代化、国际化特色，引领浙中商业购物时尚，展示金华作为“魅力商都”应有的时尚动感气质。

　　张建华表示，今后随着越来越多的商业业态进驻，江南商圈的物业项目和商业卖场将共同构成一个集休闲、购物、商务、娱乐、餐饮于一体的大型综合现代化商圈，而这将为城市商业经济的发展提供更大的潜力。