浙江在线09月02日讯 受绿城·鹿城广场锦玉园二期3号楼等项目高价开盘影响，8月份温州市区新房平均交易价格再创历史新高，每平方米为26703元，较今年7月份每平方米增加了近2000元。而与此同时，市区二手房成交连续两个月增加之后，8月份再次出现了下降趋势。

　　据市房管局房地产市场信息通报显示，今年8月份，市区批准预售新房9.35万平方米，较上月环比增加了8.45万平方米，幅度达938.89%；新房销售面积11.78万平方米，较上月环比增加了4.46万平方米，幅度为60.93%；8月份，市区新房每平方米平均价格达26703元，每平方米较上月环比增加了1994.97元，幅度为8.07%，再创历史新高。

　　而与此同时，据市房屋交易产权登记管理中心提供的数据显示，8月份，市区(鹿城)二手房成交1482套，较上月减少了248套，幅度为14.34%，这是今年4、7月份两个成交高峰后，第二次出现了下降趋势。

　　温州大学房地产研究所研究员向洋认为，8月份，绿城·锦玉园二期3号楼以每平方米48000元均价开盘，直接拉升了市区新房平均价格。再加上京都城、涵景苑和龙城锦园等楼盘的高价上市，促使市区新房平均价格再上新台阶。向洋也认为，在新房市场出现“量增价升”的同时，受房价上升、部分购房者重新选择观望影响，8月份二手房成交量出现了今年以来的第二次回调。由于二手房市场直接影响着新房市场，此次变化需引起相关方面更多关注。记者冯章国