浙江在线09月02日讯 楼市回暖，二手房交易火热，引起了二手房中介公司开业潮。昨天，记者从市工商局了解到，今年1—7月份，市区新增房产中介48家，是新增数量最高的一年。而据不完全统计，目前市区各类房产中介突破300家。

　　衢城房产中介扎堆开业

　　上半年，不少衢城市民有一个共同的感觉，自家附近的小区内、繁华的街上，房产中介公司一下子增加了好多。据了解，楼市回暖引来了开二手房中介热潮：已在经营的中介机构扩大规模，忙着开分店；去年关门的二手中介，今年重新开业；本来开杂货店的，增加了二手房中介服务……数月时间内，房产中介如雨后春笋般不断冒出，掀起了罕见的中介“开业潮”。

　　长竿街和花鸟市场是市区最有名的两块房产中介集中地，步行不到两分钟的百米路上,密密麻麻挂满了写有“房屋出售”等字样的牌子，各家中介的店铺一字排开，“三步一店、五步一铺”的场景颇为壮观。记者粗略统计了一下，两条街上的中介公司起码有50多家，其中有不少为生面孔。

　　据长竿街几位中介老板介绍，去年楼市不景气，很多二手房中介关门了，而今年楼市回暖，衢城每隔几天就零星冒出一两家房产中介，基本以小规模经营为主，主要分散在老城区中心地段和一些成熟楼盘片域内，像他们这条街上，先后新增了5家中介。“大家似乎都看中了今年很火爆的二手房市场，都想趁机捞上一笔。”几位老板坦言，大量增加的二手房中介，带来了不少竞争压力。

　　经营门槛低交易好赚钱

　　提及今年市区中介市场活跃，市民纷纷从事房产交易的缘由，市房协秘书长郑宜康用一句话做了简单概括：“钱比较好赚，经营门槛比较低，人员少、结构比较简单。”

　　事实上，上半年二手房市场的活跃，二手房成交量大幅度增长成为这股开店风潮的最主要推手。数据显示,今年上半年市本级共成交二手房3266件，交易件数同比增长62.41%，无论是刚性需求还是投资性购房，都得到大量地释放,“相当喜人”的形势让不少生意人看到了可观的利润空间：卖出一套房子，收取1%—1.5%的总房款，800元左右的代办费，再加上看房费等，一套房子身上赚得的利润，最少也有2500元。在这笔可观的经济利益驱动下，市民从事房产交易的积极性得到了极大的提高。

　　此外，相对简单的营业程序和布置，也降低了置办中介的门槛。衢报房产中介负责人黄先生介绍说，与其他企业有规模、有资金投入的经营方式不同，大小中介开店比较简单，它可存在于社区甚至街边，只要租到铺面，几部电话、几张桌子、几台电脑就可以开店；人手不需要太多，一两个人就可以开始工作；此外，房产中介工作灵活自由，即使赚不到钱，损失也不大。“在这些因素的影响下，上半年市区出现中介开业潮也就不足为奇了。”

　　房介参差不齐不乏无照经营

　　一边经营着奶茶，另一边摆放着写满房源信息的小黑板，不足6平米的储藏室，居然存在两种经营业态，这是数月前记者在亭川小区看到的场景。

　　不过，在很多中介人士看来，上述的场景算不上什么稀奇，如今经营房产交易的中介形式可谓是五花八门：花几百元租个架空层开家小中介的有之，正儿八经登记注册的有之，再加上夫妻店、兄弟店，新面孔加入“战团”，大小中介借机扩张等等，在“此时不开,更待何时?”等想法的推动下，冀望在二手房交易最火爆的时期分得一瓢羹的中介公司层出不穷，种类也愈加丰富。

　　走访中，有业内人士向记者透露一个细节：本轮开店热潮中，除了大小中介扩张外，其中也不乏有多年行业经验的房产销售人员“自立门户”。西立交某中介公司负责人小张就属于这类人群，今年3月份她还在一销售中心卖新盘，如今转手开了现在的门店。据她介绍，和她一样转变身份的不乏少数。

　　不过，业内人士担心，二手房中介大量增加，会给市场带来更大的竞争压力。而一些无证照中介的出现，会扰乱市场，从而阻碍二手房中介市场的发展。“主管部门应该合理引导，同时加大打击无证照中介的力度，以促进市场健康发展。”