404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
关键词   范围 
杭州晴到少云 38~28℃ 全省
  首页 | 原创 | 浙江即时报 | 资讯通 | 高层 | 人事 | 浙江纵横 | 媒体广场 | 图片 | 专题 | 浙江概况 | 平安浙江
    您当前的位置 :浙江在线 > 浙江新闻 > 浙江纵横 > 杭州 正文 404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
康都紫轩周围配套缺失 烟囱和高压线难以忍受
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95

 89平方米户型

   浙江在线09月03日讯 钱江新城,如今是杭城楼市最炙手可热的板块之一,不但区域内豪宅云集,而且上个月临近该区域的一宗地块刚刚拍出楼面价24295元/平方米的新天价。康都紫轩,因为即将成为钱江新城的又一个新开楼盘,而受到不少业内人士和普通购房者的关注。因此,它成为本周的体检楼盘。

  位置

  钱江新城边缘交通较为便利

  紫轩位于秋涛路和甬江路交叉口,从区块上来看,这个楼盘位于整个钱江新城的西南部边缘地带。从浙报大院出发,取道建国北路,经凤起路转至秋涛路,然后一直往南,在秋涛路和甬江路交叉口,就可以看到紫轩的售楼处和施工现场,整个路程在30分钟左右。

  车行至城南一带,特别汽车南站一带,周边的矮旧住宅较多,市容一般。而围绕在紫轩附近的是一些厂房和交易市场,这虽然给紫轩带来了开阔的视野,但也使得楼盘的品质感有所下降。

  尽管如此,从交通上看,紫轩还是具备不少优势。如上文所说,从市中心出发,行车比较方便。而就在这个楼盘的东北方向,规划有地铁一号线的两个地铁口,分别是秋涛路站和富春路站。从地图上测量,这两个地铁口距离紫轩的距离分别是1.4公里和2.1公里。此外,目前前往这个楼盘,还有多路公交车,站点分别是公交二凉亭站、公交望江门外站。

  环境

  四周厂房环绕烟囱和高压线难以忍受

  钱江新城的大多数楼盘,都会打出“江景房”的概念,紫轩也不例外,但从这个楼盘所处的位置来看,这里的江景显然不是一线江景。与滨江金色海岸、春江花月、绿城蓝色钱江、观澜等周边临江楼盘不同,紫轩地处腹地,与钱塘江北岸的最近直线距离为1.3公里。

  更大的不足则是紫轩周边环境不佳,除了二线江景,几乎没有任何自然景观,而且还被大大小小的厂房和交易市场包围,甚至还有一段铁路横亘在楼盘西侧。在楼盘的正前方,是杭州中策橡胶有限公司和浙江省邮电器材四厂,东侧则是杭州联合肉类集团,西侧则是杭州木材市场。正因为这些厂房的存在,使得楼盘整体的品质感并不是很强。而在楼盘施工现场,两三栋住宅已经初见雏形,附近竖立的两个烟囱和几个高压线站,不但遮挡了视线,而且也降低了居住的舒适感,有点难以忍受。

  据杭州市规划局的工作人员介绍,这些市场和厂房未来的确是要搬迁,但是搬迁的具体时间和方案都还没有确定。也就是说,如果搬迁计划耗时较长,可能会给购买紫轩的业主带来不便。

  户型

  小户型各有不足

  大户型略显浪费

  紫轩总建筑面积为5.5万平方米,共有5栋24至25层的高层点式建筑组成,户型为89至182平方米。从户型上看,大小户型有不少可圈可点之处,比如都采取全明设计,配有观景阳台和飘窗,动静分区,但是也都有不足之处。

  率先推出的是楼盘临近秋涛路的一栋楼,户型以89平方米为主。89平方米的C、E户型都是南北通透,前者是主卧朝南,后者是两房朝南,但是,这两个户型都有一个明显的缺点,就是房间面宽不足。其中,C户型的次卧室面宽仅为2.7米,E户型主卧室的面宽也只有3.4米,与业内公允的3.5米舒适面宽有差距。

  紫轩还有138平方米、182平方米两个户型,这两个户型所在的住宅楼靠近中心花园,有闹中取静的优势。其中,138平方米的户型是三室两厅,采取了两房朝南的设计,这两个卧室分别设置了观景阳台和飘窗,主卧室还是连接独立卫生间的套房式设计。而182平方米的户型则是四房两厅,三房朝南,同样连接观景阳台,和上一个户型一样,都采取了动静分区的设计。尽管如此,这两个户型的空间利用率有待提高,在客厅和餐厅之间,闲置了大量空间,不但动线设计不合理,还导致一些房间的面宽只有3米,舒适度不足。

  配套

  依托新老城区临近配套缺失

  从区域上看,紫轩还有一个特点,就是刚好位于城南老城区和钱江新城的交汇处,因此,其生活配套设施只能依托这两个新老城区,目前临近的独立配套设施甚少。

  从城南老城区的角度考量,距离紫轩最近的生活配套设施在江城路火车站一带,其间分布了超市、银行和学校。该楼盘和火车站的直线距离约为1.5公里。从钱江新城的角度衡量,紫轩的业主可以前往钱江新城市民中心一带,两者之间的直线距离约为2.7公里。

  价格

  估计25000元/平方米开盘价偏高

  据售楼小姐介绍,本次推出的房源均价估计为25000元/平方米,纵向比较,这样的价格并不低,性价比一般。就在这个楼盘的东北方向,同样位于秋涛路以东,也就是钱江新城区域内的两个楼盘创佳MOHO尚筑和观澜,是紧邻地铁一号线秋涛路站和富春路站的地铁楼盘,目前售价仅为19000元/平方米至20000元/平方米左右。此外,与拥有较好江景资源的临江楼盘相比,紫轩的价格也并不低,比如赞成太和广场售价为22000元/平方米至26000元/平方米。

11.30:玫红系girl
11月28日杭州周末街拍
11月27日杭州原创街拍
浙江传媒校花李晞媛
11月23日杭州原创街拍 街拍客最潮装备
杭州银泰店庆街拍美图
[ 复制本文标题地址 ] [ 发表评论 ]  
   请您文明上网、理性发言并遵守相关规定,在注册后发表评论。
 我要注册
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95