漫画张利昌

　　秋天快到了，皮革业也将迎来自己的旺销季节，然而中国桐乡鞋业皮革城(老百姓所说的桐乡皮革城)却“逆势而动”——商户在不停地搬走，唱起了“空城计”。

　　昨天下午，记者在桐乡皮革城发现，一楼卖鞋的商户已经撤走了一大半，剩下的一些商户也将鞋子从鞋柜上搬下来，摆在了店外的过道上。有人在大声叫卖：“鞋子便宜了，拖鞋15元两双！”曾经红红火火的桐乡皮革城难道要关门歇业了？

　　偌大一个皮革城唱起“空城计”

　　桐乡市民王先生带着家人到桐乡皮革城去，结果让他很意外，皮革城里和以前大不相同。以前，一楼全部是卖鞋子的，可是现在空关的商铺已经过半了。而剩下的那些还在营业的商户不仅仅卖鞋子，皮衣、皮草什么都有，连蚕丝被也掺杂其中，而且所有的商品要价都不像以前那样“坚挺”。

　　记者随后来到桐乡皮革城了解情况。果如王先生所言，一进入皮革城的一楼，以前那种井然有序的场面荡然无存，一些商户把大量的鞋子摆在地上，甚至摆在了门口，很多经营户在商铺的门上挂上了“清仓处理”的牌子。三楼和四楼的情况更为糟糕，这两层全部是空的。记者了解到，刚开业的时候，三楼是卖皮衣的，而四楼是卖皮草的。“当初开业的时候，三楼的皮衣卖场生意特别好，商铺也是全部租了出去！”一位老经营户回忆说。

　　在和一些商户聊天的过程中，记者了解到，他们不打算在这里继续经营下去了。这段时间商户纷纷搬走的原因很简单：8月底租房合同到期！很多商户已经打包走人，剩下的一些商户，趁这几天赶紧处理一下余货，然后也将步其后尘。

　　生意惨淡经营户纷纷撤离

　　梁小妹在桐乡皮革城的一楼卖皮衣，记者昨天见到她的时候她正在打包裹，拆卸商铺的招牌。她告诉记者，她的商铺准备搬到位于沪杭高速公路屠甸出口的浙北旅游购物中心。“那里的生意或许会好点，最起码房租可以赚回来，不像这里，现在连水电费都成了问题，更何况房租呢！”梁小妹说，她在海宁皮革城有商铺，当时桐乡皮革城开业的时候，她就在这里租了一间商铺，第一年是免租金的，只收了1万元的押金。

　　那个时候生意真的很不错，尤其是周末，她一天能卖出去10多件皮衣。最多的时候一天卖出去过27件。可是，这样的“黄金时期”持续了没多久，生意突然急转直下。第二年刚刚开始营业不久，就得知皮革城整体被收购的消息，当时，大家还是抱着很大的希望的。

　　“那段时间，收购方的负责人整天在皮革城里转悠，和商户们交流。于是很多商户就与皮革城签下了租赁协议，并交了房租。”梁小妹说，她自己也交了2万元的房租。可是事情并没有如她所愿，生意还是没有起色。到了2008年下半年，梁小妹的商铺被要求搬到一楼，因为一楼卖鞋子的商户走了不少。就这样，一楼的前半部分卖鞋子，而后半部分主要卖皮衣。经过这样的调整，生意还是苟延残喘。“几天都卖不出去一件衣服，连水电费都赚不回来，一年2万多元的房租还要自己贴。”梁小妹说，桐乡皮革城的生意主要依赖周边城市的旅游购物，刚开始的时候，市场管理部门还经常从上海等地带来客户，可是从去年到今年，就很少有这样的动作了，所以市场的生意一冷再冷。现在，她真的无力再坚持了。

　　经营户何去何从？距离皮革城一步之遥的桐乡世贸中心即将开业，那里第一年免房租，只要交1万元的押金即可，很多商户都准备搬到桐乡世贸中心去。而位于沪杭高速屠甸出口的浙北旅游购物中心也正在进行开业前的准备，那里同样主营箱包、皮衣、皮鞋等，地理位置很不错，有不少商户，包括梁小妹等把新家安在了那里。

　　桐乡皮革城缘何走向没落？

　　2006年9月，桐乡皮革城开业，作为桐乡市政府重点扶持的专业市场，当时备受关注，开业之时，生意极为红火。

　　2007年11月，仅仅开业一年时间的桐乡皮革城易主，新东家是有着“上海地产大王”之称的上海富豪叶立培名下的仲盛集团。仲盛集团高调宣称，要将桐乡皮革城打造成一个时尚皮都会。当时，仲盛集团表示，此番易主之后，竞争对手的心态将显平和。海宁和桐乡两家皮革城尽管近在咫尺，但前者是旅游购物模式，走的是市场和产业互动的路子，后者是旅游地产模式，走的是市场和地产结合的路子，竞争层面已然不同，两家应该能够双赢。但是两年时间过去了，桐乡皮革城并没有如期成为时尚皮都会，取而代之的是商户的纷纷撤离，偌大的一个皮革城空空如也。

　　其实，无论是从专业人士的角度还是外行来看，桐乡皮革城都占尽了天时地利。首先，桐乡皮革城作为政府重点专业市场，第一年给予所有经营户免租经营，同时市政府在3年内免收或减半收取相关税收的优惠政策，使商户的经营成本非常低廉。其次，桐乡皮革城地理位置优越，它位于桐乡客运中心旁，距离沪杭高速屠甸出口仅5分钟的车程。再次，桐乡本土强大的皮革产业是它的支撑，要知道，连海宁中国皮革城80%的皮革产品也都源自桐乡。此外，它的配套设施堪称一流，引进了国际品牌连锁旅店“莫泰168”、上海知名餐饮“美林阁大酒店”等一系列休闲娱乐设施。它作为乌镇旅游第一站，依托乌镇每年庞大的游客量，购买力惊人。可是为什么桐乡皮革城落得如此结局呢？

　　记者在皮革城内没有找到市场管理部门，于是致电上海仲盛集团了解情况。相关负责人表示，仲盛集团整体收购了桐乡鞋业皮革城之后，就积极参与运作，决定引进时尚元素，走错位竞争的路子，将一期B区打造成华东地区最大的韩国服饰批发零售市场，原来打算2008年1月份进行试营业，可时至今日，还是没有什么动静。

　　昨天下午，记者向桐乡经贸局相关工作人员了解情况，该工作人员表示，皮革城会不会关闭，他们并不知晓。至于现在皮革城内商户的搬离情况，那完全属于市场行为。记者随后问道，从桐乡皮革城到现在的桐乡世贸中心以及浙北旅游购物中心，这几个市场，都是经营箱包、皮衣、皮鞋等，商品非常雷同，有关部门有没有做相关的市场调查呢？该工作人员答复说，这些不属于他们的管辖范围。