本报讯 花了160万元买的排屋，付了款之后却发现三楼地板的现浇楼板有条裂缝，这无疑给业主陶先生心头浇上了一盆冷水，让他难以接受。这条裂缝是怎么产生的？出现裂缝正常吗？这条裂缝对居住的安全有没有影响？……日前，给本版热线打来电话的陶先生想急切了解这些问题。

5米长的裂缝令人烦心

陶先生买的这套3层楼的排屋在天鸿名都小区内，总面积达227平方米，8月15日拿到钥匙。然而刚拿到钥匙的第二天，陶先生的一大“发现”如同一道晴天霹雳破坏了他原本愉快宁静的心情。原来，第三层的现浇楼板有条长达5米的南北方向的裂缝。“撬开地皮后发现，这还是条贯穿性的裂缝，三楼浇水二楼漏，最大裂缝开裂处有0.3厘米，感觉很不妙啊，心里总归是有个疙瘩。”陶先生很担心地说。

“在拿到钥匙前，我就已经订购了一些装修材料，就等着一拿到钥匙立即开始装修了。”当记者问起陶先生如此“雷厉风行”的原因时，他说道：“有两个要好的同事他们的房子也买在这个小区，都说这里挺不错，而我太太也很喜欢这房子的户型结构。再加上我现在租住的房子今年年底得搬出，所以我得抓紧时间赶在年底前装修好，结果现在有条裂缝，让我犹豫要不要进行下一步的装修。”

有裂缝的不止我一家

“其实，我只是想知道这条裂缝到底严不严重，所以我跟开发商协商，能否亲自过来，鉴定一下裂缝产生的原因。如果问题严重，则应该给予一定的赔偿，不严重的话则给个解决方案。可是对方听了我的描述后就宽慰我说这种裂缝不要紧的，他们没当回事。”陶先生说，“我曾提出过退房，可是贷款损失以及装修材料上已经付出去的押金得自己承担，所以只好打消了退房念头。”

陶先生也想过换房，因此他把自己房屋所处的29幢未出售的排屋“体检”了个遍。“我发现29幢3号、4号、5号、6号排屋都有不同程度的楼板裂缝，其中3号排屋二楼、三楼都有裂缝。”这个“发现”让陶先生的不安情绪升了级，“怎么都这样呢，到底这样算正常还是不正常呢？”陶先生心里没底，很希望有谁能出面鉴定一下，给自己一颗“定心丸”。

让开发商修

不如我自己修更放心

陶先生也去消协咨询过，消协给他的建议是：开发商召集当时建造房屋时的主要部门共同实地查看，并形成书面的分析报告，明确裂缝是否属于房屋质量问题，对房屋的主体结构是否有影响等，再出具可行的整修方案。“而开发商只接受维修，不进行鉴定，这样的话我悬着的心还是放不下啊。”陶先生说。

记者从该楼盘销售部了解到，上周开始，他们对于陶先生发现的其他未出售排屋内的裂缝已经开始进行维修，并向陶先生出示了一份整修方案。可是这次轮到陶先生时，他却拒绝了。“我实地去看过他们的维修情况，用海盐本地话讲叫‘烂污泥搪水缺’，我感觉不牢靠，所以打算用行家推荐的另一种修补方法。”然而，陶先生提出的维修方法比开发商提出的维修方法费用高出4倍。经过双方反复协商，终于达成一致，开发商同意支付给陶先生高出4倍的维修费用，让他自行维修。

前天，记者在陶先生的新房内看到，进行维修的工人正在现浇板裂缝上面铺上黑色的网格状薄布条，并用胶水粘贴。“既然裂缝已经生成了，那修补的时候我一定要用最好的方法和材料，这样我才能放心嘛。”陶先生说。