据国家统计局刚公布的月度形势报告，8月份，在全国列入重点监测的70个大中城市中，金华房屋销售价格同比上涨6.9%，涨幅居首；新建住宅销售价格上涨7.5%，也位列第一。

　　金华房价很牛

　　涨幅仍领跑全国

　　在上述报告中，8月份，金华房屋销售价格同比上涨6.9%，超过全国70个大中城市平均数据4.9个百分点。与上月相比，金华房屋销售价格上涨2.1%，涨幅仅次于深圳的2.4%、济宁的2.2%。

　　新建住宅销售价格方面，金华同比涨幅在受监测城市中也是最大，为7.5%。排在后面的城市是，宁波(7.4%)、银川(6.8%)、锦州(6.6%)、西宁的(4.9%)；与上月相比，金华新建住宅销售价格上涨2.6%，仅次于吉林的3.2%。

　　金华二手住宅销售价格上涨8.1%，仅次于上述城市中的深圳的14.9%、温州的9.1%。与上月相比，金华二手住宅销售价格上涨1.6%，排名在济宁(4.3%)、杭州(3.2%)、深圳(3.0%)、温州(1.9%)、以及岳阳和银川(1.7%)之后。

　　此外，在90平方米以下的房屋价格方面，金华新建住宅价格同比上涨6.7%，环比上涨4.0%；新建商品住宅价格同比上涨6.8%；环比上涨4.0%；新建普通住宅价格同比上涨7.3%，环比上涨4.0%。

　　异地购房者推高房价

　　义乌人1800万金华买房

　　事实上，7月份金华房价就已“发飙”。相关数据显示，7月份全国列入重点监测的70个大中城市中，金华房屋销售价格同比上涨4.6%，涨幅位居首位；环比上涨2.2%，涨幅仅次于深圳的3.1%。其他价格监测指数显示，金华也有较好表现。

　　对于近几个月来金华房价较牛的上涨势头，金华市江晨房地产有限公司营销总监潘晓阳分析，前些年，金华房价涨幅趋缓，这给近段时间的价格较快上涨提供了空间。而受信贷放宽和通胀预期加大的影响，市场的刚性需求与投资型需求不断释放，也是促进价格攀升的重要原因。

　　他还认为，金华市已连续三年荣获中国十佳宜居城市称号，位列中国十佳和谐发展城市首位，还荣获联合国人居署颁发的“HBA·中国范例贡献优秀奖”，越来越多的外地人看中了金华这一环境优势，纷纷前来投资置业。

　　以江晨房产开发的御江帝景为例，潘晓阳说，受需求拉动，其2号楼已销售完毕，1号楼新近推出的10套住房也已被市场消化。他还说，在出售二号楼最后几套住宅时，均价约为2.1万元/平方米，而在出售上述10套住房时，均价上涨了两三千元。据悉，即将推出的御江帝景3号楼目前也在火热预订中。

　　“这样的涨势并非仅仅是本地需求造成的，义乌、兰溪、永康的购房者也起到一定作用。”据他透露，近期有一位义乌老板在御江帝景1号楼买下两套住宅，总价约1800万元。但记者多方打探，对方仍不愿透露真实姓名。此外，还有一位兰溪老板在该楼盘购买了一套总价约1100万元的房产。

　　“不仅如此，一些在金华本地有亲戚、朋友的温州客也于近期在金华买下不少房产。”他说。

　　部分地块近期高价拍出

　　金华房价或牛到明年

　　业内人士对金华房价未来走势仍十分看好，他们说，经济转暖和需求趋热将成为未来支撑金华房价的两个因素。而更为重要的是，半个月来金华部分地块的高价拍卖，也将促使未来金华房价不断上涨。

　　上月底，浙江万厦房地产开发有限公司联手浙江三联集团有限公司以9400元/平方米的单价、超过9亿元的总价拍下了金华职业技术学院宾虹路校区(原理工学院)地块；9月8日，金华市区4块国有土地出让，结果其中位置最差的一块地成交价格达到377.6万元/亩，其他3块地成交价更超过420万元/亩；前天，金磐开发区一块商住用地拍出了6300元/平方米的高价，也让业内人士颇为关注。

　　“地价拍得高，其周边地区的楼盘价格上涨预期将加大，间接促使整个金华市区房价继续上行。”金华市银厦房地产有限公司副总经理严卫莲认为，房价上涨预期加大还会吸引投资者关注金华房产，这又将成为未来拉动金华房价上涨的重要力量。她还表示，目前，上述地块周边地区的房价已有较高涨幅。