“地王”、“每亩360万元”、“74.5亩土地卖了2.68亿元”……最近一段时间，海盐的街头巷尾都在议论嘉兴海安置业有限公司成为海盐新“地王”一事。一时间，市场惊呼：“地王”来了！同时，不少市民也在担心，县城房价会不会“水涨船高”？

每亩360万元的成交价

成就海盐新“地王”

让“海安置业”一夜成名、成为海盐新“地王”的是东至团结港、西至百尺路、北到海丰路、南到儿童公园的地块，面积为74.5亩。

记者从海盐县招投标采购服务中心了解到，该地块吸引了来自杭州、宁波、嘉兴以及海宁、海盐等地的十余家房地产公司竞价，经过16次举牌之后，“海安置业”最终以2.68亿元的价格成交，每亩成交价格达到360万元，土地成交价折合每平方米5400元。

成为“地王”，“海安置业”总经理黄剑锋觉得并不意外，因为这个价格在公司的预期内。“我们准备建造高档住宅，按照楼面价2700元/平方米，加上3000元/平方米左右的建筑安装成本计算，总的成本价约在5700元/平方米。”他说，“我们楼盘的档次不一样，针对的客户群也有所不同，即使售价可能稍贵一些，但是我们还是非常看好市场前景的。”

黄剑锋分析说，海盐高档楼盘比较稀缺，这块土地边上就是儿童公园，视野非常开阔，又处于海丰路和百尺路交界处，交通相当便捷，加上他们公司的实力，打造高档楼盘可谓万事俱备。

“地王”来了

县城房价并未受到影响

伴随着“‘地王’来了”的惊呼声，也有市民担心，海盐的房价会不会快速上涨。记者从县建设局获悉，从7月、8月两个月来看，海盐的商品房销量还是比较平稳的，其中8月的销量相比7月略有下滑，而8月县城商品房成交均价5000余元，相比7月的5100余元也稍有下降。“当然，这样不能说是房价在降，主要和房源有关系，多个楼盘销售进入了尾盘，房源的朝向、采光、楼层、户型较差，价格也会便宜一些。”县建设局相关负责人说，“‘地王’出现之后，县城房价目前来看没有受到影响，所有楼盘的售价基本没有调整。”

该负责人同时表示，截至8月，县城存量房只有10万多平方米，近期也只有南塘琴园三幢多层、海韵华庭五幢多层和盛世嘉园一部分多层等楼盘开盘，房源不是特别充裕，不排除房价在短期内因供求关系出现上涨的可能。

政府推地328亩

力度为历年最大

土地价格卖得高，政府今年的推地力度同样有所加强，除上述“地王”地块外，武原中学对面面积为41.5亩的地块也已成交。另外，滨海大道西、闻琴路南、城东路及盐平东路东地块，土地面积为141亩，长安路西、华丰路北、团结港东地块，土地面积为71亩，这两块土地也将于近期推出。国土资源部门的数据显示，今年，海盐已经确定供应的商品房用地将达328亩，是有史以来供地面积最大的一年。

目前，除了已经成交的两块地块以外，加上去年一块尚未开发的72亩的地块，共有三块地块可供开发商品房，土地面积为188亩。“只要这些地块陆续开发，明后年房地产市场供应量还是比较充裕的，加上大量拆迁安置房的建造，某种程度上也可以补充房源。”县建设局的这位负责人说，“而且，海盐的房地产市场还是比较健康的，一般都以老百姓自住为主，外来投资炒房者并不多。”