9月,杭州的土地市场如火如荼,至今已经出让了17宗地块,面积超过500亩。海量土地大餐也让开发商大快朵颐了一番,绿城、万科、滨江等均有斩获。今天,作为9月的最后一次土地出让,又有两宗宅地将亮相,其中一宗还是下沙今年首次推出的宅地。
杭政储出[2009]48号地块,即杭州经济技术开发区(下沙R21-A-12地块),东至沿江大道绿化,南至六号大街绿化,西至空地,北至空地,地块南面就是朗诗·国际街区。容积率为2.6的该地块面积共有52655平方米。
据业内人士介绍,48号地块的最终成交价也是最为引人瞩目的。一来,这是下沙今年首次推地,这宗地块的成交价无疑将成为该板块一个新的地价标杆;二来,随着杭州房产市场的整体火爆,如今的下沙沿江板块均价从六七千一下越过了万元线,朗诗·国际街区最新一幢楼的开盘均价很可能要超过15000元/平方米,这宗地块的出让价是给直线上升的下沙房价再添把旺火,还是令其逐渐趋稳,大家都拭目以待。
另一块宅地,杭政储出[2009]49号地块位于西湖区之江度假区,东至枫华路,南至杭州之江国家旅游度假区管理委员会已征地,西至规划文景路,北至碧波路,面积为39071平方米,容积率为1.8。该地块附近目前有宋城、公元·沐桥等项目。
相信49号地块的出让一定是此前召开的“西湖区(之江度假区)2009地块项目推介会”的成果。在城西土地逐渐见底的情况下,西湖区将下一个推地重心放在了之江度假区,那里环境一流,高档住宅楼盘林立,更重要的是,空地众多。据悉,那次推介会吸引了众多国内知名房企如龙湖、恒大、和记黄埔等出席。不知道49号地块会引出哪条大鳄?