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　　 浙江在线10月15日讯 　　据来自杭州国土资源局网站的统计，2009年1至9月，杭州市(不包括萧山余杭)共成交各类土地2411.82亩，交易总金额3265135万，平均地价近1354万/亩。

　　在2009年前，2007年是杭州地价最为疯狂的一年，当年产生过多个地王。不过，按照当年出让总量6075.5亩、总金额5287151万元来算，平均地价也仅为870.24万/亩。和2007年相比，2009年涨幅达55%。

　　值得关注的是，2007年，万科、凯德、保利、中海等全国性上市公司一度成为杭州的拿地主力。而今年，资金实力雄厚或有融资背景的国企和本地上市房企，成为土地市场上耀眼的明星。而且每次土地出让出现的都是这些熟面孔，大多数公司却一直没露面。

　　绿城集团和滨江集团在今年土地市场上风头很健。可是，面对节节攀升的地价，滨江集团却采取了理性的态度。就在前几日的喜得宝地块争夺战上，齐刷刷端坐现场的滨江房产拿地团队给人以志在必得之感，可出乎意料的是，滨江竟然因为出价太低，没有报价成功。事后，滨江集团总经理朱慧明告诉记者，喜得宝地块不规整，又有公建部分，实际测算下来，按照现在的竞得价，住宅部分楼面地价也达到2.5万元/平方米以上，并不便宜。

　　朱总认为，之所以今年大多数公司没参与拿地，主要因为大多数公司按照现在的地价标准已经拿不起地，他们或者想等地价回落时再拿地。随着项目减少，这些公司可能会逐渐淡出楼市。

　　朱慧明还认为，总体看，现在的地价已到了一定高位，如果再涨不排除政府出手调控的可能。但接下去土地市场成交还会放量，因为还有不少公司没“吃饱”。

　　从出让总量上看，今年的土地成交量确实还不如2007年，当年1至9月，土地成交量已达5057.3亩。

2009年土地成交行情

月份　　 面积（亩）　　　总金额（万）

1月　　　281.77　　　　　217584

2月　　　101　　　　　　 34256

3月　　　7.18　　　　　　 6193

4月　　　23.19　　　　　　76700

5月　　　111.29　　　　　 20053

6月　　　529.4　　　　　　800342

7月　　　468.51　　　　　 755630

8月　　　123.91　　　　　 183442

9月　　　765.57　　　　　 1170935

（数据源自杭州透明售房网、杭州市国土资源局网站）