大半个月过去了，可当初付给房产公司的订金却迟迟没有退回。温州的林女士很是窝火。

　　她9月初看中杭州下沙一处楼盘，缴纳3万元订金后，却没选到中意的房子。按理这3万元的订金应该在15个工作日内退回的，可她却迟迟没有拿到这笔钱。

　　找到房产公司，对方的解释是，有3000人预订了他们的1000套房子，所以这两天要退的订金太多，忙不过来。

　　林女士显然不满意这个答复。一人3万元，2000个没选到房子的订房户就是6000万元。房产公司既然收了这么多订金，就知道接下来将要办理多少量的退还手续。承诺了15个工作日，为什么做不到？

　　买房者没签订金退还协议

　　“当时没有签任何协议，只是口头上说了说，如果不买，订金会在半个月之内退还。”林女士对记者说，她在9月初看中杭州世贸置业有限公司开发的“世贸滨江花园”，并在9月3日交了3万元订金。

　　“订金是我亲戚交的。”林女士说。她是温州人，买房过程中都没有来过杭州，只是她丈夫9月下旬来看了一下。由于订金交得太晚，根据排号，他们已经挑不到中意的房子了。

　　眼见对方承诺的15个工作日已经到了，可账户里迟迟没有动静。林女士打去房产公司问，对方总说这几天就退钱了。再问了一圈身边的亲戚朋友，他们的订金也没退。

　　15个工作日内明显退不完

　　杭州世贸置业有限公司的许先生说，他们确实承诺在15个工作日内退还订金。但是，要退的订金太多了。所以按照公司严格的退款流程，15个工作日明显忙不过来。

　　许先生说，短短一个多月里，世贸滨江花园的每平方米单价已从9000元升到1.2万元。1000套房子在两天里被抢购一空，其中“80%以上是温州人买的”。林女士和亲戚总共订了近10套左右的房子，订金全是从一张银行卡里打过来的。他认为，“这也加大了退还订金的工作量。”

　　订金将在这两天内退还

　　记者与之交涉后，杭州世贸置业有限公司的工作人员随即联系了林女士，与她补签了代付款承诺书，并承诺订金会在这两天里退还。

　　“我们这么大的公司，还不至于拿拖还订金赚利息。”许先生自嘲说。

　　记者咨询了杭州市房管局，相关工作人员告诉记者，一般退还订金的期限和方式是由买卖双方约定的，有合同就按合同来，没有合同约定，协商又不成功，那就只能通过司法途径。

　　浙江浙元律师事务所律师张轶群认为，如果开发商承认曾经口头答应15个工作日内退还订金，那么，消费者可以向开发商提出要求支付延长期的利息或者其他损失。开发商既然答应在此期限内还清订金，就应该努力做到，而不是找客观原因为自己开脱。