昨天是房博会第三天，和平会展中心和世贸中心两大展馆的人气指数较之周六略有下降，但仍是人声鼎沸热闹非凡。下午一点半，和平会展中心因为地下室配电箱电器故障而影响展区停电3小时，开发商们先后撤展，和平展馆外的户外展示区以及广场上高举各式房源牌的二手中介们则因祸得福吸引了大量还没逛够房博会的购房人群，与此同时，世贸展馆也随之人流量突然猛增受益不浅。

　　这一下滑的人气状况也体现在了房博会前三天的交易数据上。透明售房网数据显示，房博会首日杭州主城区新房预定531套，成交178套；第二天主城区的预定和成交套数均为222套；昨天的交易数据则为预定88套，成交171套。由于预定量较能反映楼市的即时活跃程度，因而也在一定程度上体现了这三天的人气状况。

　　和周五两大展馆外停满外地私家车的壮观场面相比，前天和昨天房博会现场最明显的一个变化就是杭州本地自住需求的购房者多了起来，外地口音所占的比例减少了。然而尽管本地刚需取代外地投资客成了房博会这两天的主力军，但来自多个开发商展位的消息均显示，看房目的明确、看中就爽快下单的仍以外地客为多，本地客户会反复询问价格，会去现场看房，但碍于目前房价的高企和自身购买力的有限，最终还是观望犹豫的多，真正下单的少。

　　位于丁桥的天阳·观筑，房博会前一天开盘推出180套房源，均价11000元/平方米，当天消化约120套。房博会三天来，每天都能预定十多套房源。“我们楼盘最初开盘时纯粹以自住需求客户为主，到现在已经变成外地投资者占主角了，比例已达到六四开。相比较来看，本地客户反而不太灵市面，很多人都会问丁桥在哪里，丁桥的房子怎么也嘎贵，去看房也往往只是去看一圈；外地投资者则直接很多，一般都会直奔我们的展位然后去现场看房，如果大致比较满意，那么很快就会下单。”观筑一名相关人士介绍说，光昨天一天，一群温州客户看房之后就抱团买了七八套。主城区最后的价格洼地之一丁桥都已是如此光景，看来其他板块的投资客比例更不好说了。

　　投资者的目的明确，同样体现在他们只关注性价比不错的在售房源，也就是看中了就能下手的，一般不太会注意还没有上市的房源。在许多目前不是开盘档期手中没什么可售房源的楼盘，或是尚未开盘的楼盘，这两天登记的意向客户中外地人占到的比例很少。首次携旗下四大楼盘参展的郡原地产，这几天的客户积累情况相当不错，尽管其位于九堡的两个楼盘相江公寓和红杉公寓都要到明年五月左右才会首次开盘，但每天都能登记百来组意向客户。“按理说九堡由于拥有地铁概念向来是投资客所比较喜欢的区域，但我们登记的意向客户中绝大多数都是本地人，投资的比例只占到了一成左右，说明投资者的想法确实比较实际，他们更习惯于在目前的在售房源中挑。”郡原地产相关负责人表示。

　　由于昨天的停电事故，今天和平展馆的开馆时间照常，但闭馆时间将延长到晚上七点，这几天没机会去逛房博会或是还没逛够的市民可以再去逛逛。

　　据每日商报 作者 陈贲