浙江在线10月27日讯 我省第16届房地产博览会昨天圆满地落下了帷幕，一百多家房地产商们也是充分地展示了各自的楼盘。展会期间参观人次达到38万余人次，成交商品房751套。房博会向我们展示的是今天浙江房地产事业的成就，那么回溯历史，十几年前，杭州的房价是怎样的呢？杭州的住房地段又是怎样的变迁的呢？今天，我们新闻007将带您走进杭州的老社区和新楼盘，来感受一些在杭州人们心目中，十几年来杭州房产的变化。

　　老城区和新城区里的住户们

　　在美丽的西子湖畔，有很多的杭州的老社区。在江城路上，记者来到了位于紫阳街道的上羊市街社区。上羊市街社区成立于1949年10月23日，伴随着新中国的成长，这座老社区也是走过了60个春秋。10月21日晚，居委会举行成立60周年纪念大会，同时还举行了由全国人大常委会委员长吴邦国题写的“新中国第一居民委员会”的揭牌仪式。生活在这里的居民，大多数可都是名副其实的“老杭州”了。

　　杭州上羊市街社区住户施美珍：“我在这40多岁搬进来的，到现在已经64岁，24年都住在这了。”

　　施大妈今年64岁，是服装厂的一名退休职工。她告诉我们，一幢老住宅楼里，可以住上100来户人家。“20多年前，我们的(房子)算是大的了，有五十七八平米，那个时候也算是中大套，我们这边最大套也是七八十方。”

　　十几年来，这里也陆续增加了一些新的住宅楼，社区的环境也得到了很大的改善，再加上这里离市中心和西湖景区都比较近，所以房价一直处于上升的趋势。“房价变化还是很大的，本来我们这里大概是3000多，现在卖到一万二了，现在他们这个新房子造起来之后，1万2都不够，差不多1万7了，涨价涨得还是很快的。”

　　记者随后采访了几位老住户。一提起这个社区，每个人在言语间都透露出一种自豪感和幸福感。社区外，各种店铺应有尽有；而社区内，虽然经过了几十年的风雨，楼房显得有些沧桑，但是依然充满着无尽的生活气息。记者发现年轻人同样也喜欢生活在这里。

　　杭州上羊市街社区年轻住户：“这边比较方便么，离我上班的地方比较近，离我老婆上班的地方也比较近。”

　　老城区魅力不减，而同样新兴的成熟区域也不断涌现。说到近年来杭州房地产业的发展，城西是一个无论怎样也绕不过去的名词，走在繁华的丰潭路上，你怎会想到这里就是先前杭州城区与余杭的分界线。寿老先生是浙江工商大学的一名退休教授。2003年左右，他卖掉了单位当时分给他的老宿舍，又贴了十几万块钱，举家搬到了这里。

　　杭州星州花园住户寿金蔚：“当时这里是比较低的，4000多一点，现在恐怕这里有一万八九了吧。”

　　寿老先生还告诉我们，他的儿子和儿媳妇现在已经搬离城西，住到了更新开发的滨江区。于是紧接着，我们便驱车前往滨江，去拜访了寿老先生的儿媳妇蒋女士。蒋女士住的小区，位于钱江一桥的附近的六和路上，正好就在六和塔的对面。蒋女士的家在一楼，面积大约为136平方米，虽然快到下午4点，但是我们看到房间的采光依然很好。不过，令我们感到有些意外的是，蒋女士却正打算要卖掉这个房子。

　　杭州贺田尚城业主蒋女士：“一是我小孩读书在城西，我老公的工作要换回城西，我现在没办法了只有再回去。”

　　原来蒋女士结婚后，就先在城西买了房子，但是没过几年，西城广场建好了，人流量也就多了起来。蒋女士嫌环境太吵，于是就看上了滨江这边的房子。“环境比较好，靠钱塘江旁边，然后就买了这个137平米的。这边的话，交通比较方便，然后上下班，我在市中心上班，也就20分钟，现在的话因为交通比较拥堵了，晚上下班不是特别方便。(不过)早上起来看到的，(花)很香的，桂花很香，然后起来小鸟再叫，感觉环境还蛮不错的。”

　　蒋女士说，他们当时买下这个房子的时候，价格是6000块钱一平米。现在过了几年，这里的房产也是迅速升值。“最近开盘的房子，我到售楼处去问了一下，好像要一万七，一万八的样子。”

　　尽管为了儿子的教育，蒋女士一家即将搬回城西，不过等孩子大了，蒋女士说自己还是要搬回江边的，毕竟那里安静，空气好。

　　而蒋女士的公公，住在城西的寿老先生，六七年住下来，看着这里一点点地繁华成熟起来，已经有了深深的“城西情结”。老少两代，一个城西，一个江南，对于这两个“在一个城市，却相隔甚远”的居住区，寿老先生给了我们这样的评价。

　　杭州星州花园兰黛名居住户寿金蔚：“两代人毕竟在生活习惯上，还是有一定的差异的，滨江那边的房子，我的感觉是要比城西那边好一些，因为城西从某种程度上来说，是先结网，然后有一个规划，但是规划得不是很理想，比较乱，滨江的话，可以说是先规划后结网，这个从杭州市来讲，是一个时代的潮流，气息比较融合一些，那边的环境比较好，绿化比较不错，再加上一个钱塘江。”

　　买房住房观念的变化

　　从西湖边的老社区，到逐渐热闹起来的城西，再到各种设施逐步完善起来的滨江，十几年来，杭州的房产地段几经变迁，不断扩大。那么，随着房价和地段的变迁，人们买房和住房的观念是否也发生了巨大的转变呢？

　　在西湖边的老社区里，住着很多的年轻人。他们有的刚刚工作不久，手头上的积蓄不是很多。选择在老社区里住房住，一是房租便宜，二是上下班也十分便利。

　　杭州上羊河下社区年轻住户：“像我们这种工薪的，一年能赚多少钱，想承担房子也很辛苦的，没有爸妈帮忙的会很难买的，像首付，住房公积金，一个月也要个三千多块钱房贷，最好房价能低一下。

　　而老社区的里老人，则希望自己的儿女能够搬离老社区。由于老社区里的居住面积有限，又没有停车库。这几年买车的人也越来越多，很多住户都面临着停车难的尴尬。

　　杭州小营社区住户陈志华：“它本身就这么一块地方，你叫他(开车人)怎么办？谁来谁早停，迟来的要花好长的时间找位置。”

　　这位陈老先生告诉我们，他的孩子已经买了离市区很远的新房子。“买了大概良渚塘栖交接的位置，郊区很远了。(那边的房价多少)那边我们好几年就买了，现在大概4000多。”

　　与陈老先生的孩子一样，市一医院的蒋女士也选择在远离市区的滨江居住。而对于自己的选择，她有着自己的见解。“自己工作是在主城区的，说起小区(应该)是一个环境比较好，比较安静的地方，相当于有点休闲度假的味道，因为医院也让我出去过，国外进修，出去也见过，他们住的地方也很安静，很休闲的。”

　　蒋女士表示，等他们的孩子上完中学后，他们将再回到滨江，选择一套一线江景房来居住。蒋女士一家当年能够在滨江安家落户，离不开她的公公，寿老先生的大力支持。寿老先生告诉我们，当年儿子和儿媳妇买房子的时候，他就让他们选择滨江。

　　杭州星州花园兰黛名居住户寿金蔚：“(叫您儿子提早买一点)对。当年滨江的价格也比较低，大概是6000块钱左右(一平米)，那时周边的配套设施还更差一些，但是我说你有点钱，宁可贷款，贷款买下来，你不吃亏！”