浙江在线10月29日讯 温州市民刘先生9月份看中一套二手房，打算买来作为投资。近日到银行申请贷款让他碰到头疼的事：该银行网点工作人员告诉他，贷款放完了，要不换家支行网点问问。刘先生是该行贵宾客户，9月初去该行咨询时还获悉，首付六成还能获得一定利率优惠。现在不仅利率优惠没了，连贷款额度都没了，这到底是咋回事？

　　事实上，由于前三季度银行贷款额度的指标提前完成，监管层再度要求严控二套房贷的风声渐紧，年底二套房贷收紧或成定局，温州市民近日想获得“二套房贷”正变得越来越困难。一家股份制银行个贷部负责人表示，今年10月之前，对于二套房贷认定还比较宽松，如首套房贷已还清，就可认定为“改善型住房贷款”需求，利率优惠8~8.5折。但10月份开始，即使首套房贷已还清，也只能按照二套房贷首付四成，利率上浮10%的规定执行。

　　温州各家银行逐渐收紧房贷，在一定程度上也造成了近期温州房地产市场的低迷成交。天浩置业有限公司总经理王珍楠表示，银行资金紧张之后，二手房交易量受冲击比较大。“虽然10月份数据还没出来，但预估，10月份二手房交易量至少下滑20%以上。”

　　不仅“二套房贷”如此，购买首套房申请人在部分银行也会碰到无款可贷情况。某股份制银行有关人士透露，该行本辖区所有支行贷款额度均已放完，申请房贷客户即使现在递交材料，最早也要等明年1月1日才能拿到新的贷款额度。

　　温州银监分局提供的数据显示，今年9月底，温州个人购房贷款余额为443.87亿元，比年初增加73.74亿元。而去年9月同期，购房贷款余额比去年年初仅增23亿元。“今年在国家购房政策减税利好，以及信贷宽松之下，房价一路走高。为防范金融风险出现，温州银监分局近期正针对房地产潜在信贷风险加大的情况，逐月、逐季对房地产信贷质量密切跟踪和风险排查。”温州银监分局人士表示。据温州都市报 张建军 沈恩华