浙江在线11月11日讯 市民邹小姐交完1500元装修定金没几天，就和装修公司谈崩了。尽管被告知违约拿不回定金，但她还是义无反顾地终止了合同。促使她做出这一决定的，是一条在禾城家装行业内部通行多年的行规：装修按建筑面积计价。

　　邹小姐告诉记者，当初选择装修公司时，她还是很慎重的。在装修公司“扎堆”的金都景苑小区门口转了很久，才“敲定”了一家在省内资质较高、声誉较好的装修公司。经过与设计师的初步沟通，她比较认可每平方米550元的装修“套餐”。装修公司承诺总价的上浮幅度不会超过百分之五，超额部分由他们承担。对此，邹小姐很满意：“这样一来，这套房子的硬装费用，应该能控制在6万元左右。”

　　然而，当装修公司做出预算书后，邹小姐发现，该公司在计价时，竟然按照建筑面积来制定相关预算。这令她大为不解：实际装修面积只是套内面积，又不包括楼道等公摊面积，怎么能按建筑面积计价呢？她给记者简单地算了笔账：这套建筑面积为122平方米的多层建筑，除去12平方米的公摊面积，套内面积为110平方米，按建筑面积计价，要比按套内面积多花6600元。“如果换成公摊面积更大的高层建筑，差价会超过25%。”

　　在采访中，禾城多家装修公司的工作人员均表示，在嘉兴，装修按建筑面积计价，就像毛坯房按建筑面积计算总价一样，已成为约定俗成的习惯。由于几乎没有消费者会注意到装修费是按建筑面积还是套内面积计算，所以很少有人“较真”，偶尔在本地论坛上出现的质疑声音，很快就会被覆盖，因此，这种“潜规则”一直延续至今。

　　多家装修公司的预算部工作人员说，用建筑面积计算“套餐”装修费用，是为了使计算方法和形式变得简单明了。设计师在与客户沟通时，只要拿单价乘以住宅建筑面积，就可以大致知道装修需要花多少钱了。

　　“以100平方米的户型为例，将实际所需的各项施工内容工程量，如乳胶漆粉刷面积、瓷砖铺贴面积、地板铺设面积以及其他主材成本，累计叠加求出总成本后，除以100个建筑单位，最终得出套餐建筑每平方米价格。”尽管装修公司表示在制定“套餐”时，已对各项施工内容的明细成本进行核算，按建筑面积算，单价会便宜些。但记者先后来到同一家装修公司，不管是要求按建筑面积还是套内面积计价，对方给出的报价都是一样的“套餐”价。

　　在嘉兴本地某团购论坛任版主的网友“与子同袍”告诉记者，装修公司在与客户签订合同时，往往会对面积这一概念含糊其辞，或者“不经意”地就按房屋的建筑面积计价。由于这是房屋的基本数据，涉及整个装修中各个具体项目的计价。装修费用按建筑面积计算，会在施工时让装修公司捞到油水，尤其是地面装饰材料如木地板、地砖(或石材)、地毯甚至吊顶等，都有可能成为“重灾区”。他认为，由于实际施工和施工图纸多少都会有出入，所以当施工结束后应按照实际具体施工面积，或施工项目来计价收费，这对业主来说才是最公平合理的。

　　来源:嘉兴日报 作者:见习记者 陆非凡