杭州市火爆的房地产市场已经持续了半年，关于商品房的几个数据非常惊人。记者昨天从杭州市统计局获悉，今年1-10月，商品房销售面积同比增长了100.4%；二手房10月价格同比上涨10.6%，首超两位数；商品房连续6个月环比上涨。

　　房产投资增长、新开工面积下降

　　“感觉楼盘很多，但今年能买的不多。”在10月份的房交会上，市民刘先生说，许多开发商都捂着盘到年底和明年年初开盘，开工的也不多，像他这样刚需的人群只能把目光转移到二手房市场。

　　1-10月，杭州市完成房地产投资525.25亿元，同比增长20.7%，商品住宅完成投资381.53亿元，同比增长16.4%；办公楼完成投资56.96亿元，同比增长82.6%；商业营业用房和其他用房分别完成投资36.10亿元和50.66亿元，同比增长27.6%和5.7%。

　　虽然商品房新开工面积增速较9月有所回升，但同比仍为负增长。1-10月，全市商品房新开工面积805.77万平方米，同比下降13.6%。

　　销售面积翻一番

　　今年的房产市场可以用火爆来形容。1-10月，全市商品房销售面积1114.16万平方米，同比增长100.4%；其中商品住宅销售1012.29万平方米，同比增长107.8%。

　　在销售的房屋中，中小户型受到更多人的青睐。白领傅小姐认为，现在房价普遍在高位，像城北运河一带均价都上了1万8千元，而更远的勾庄板块也要1万2左右了，她算了一笔账，如果买100方左右的房子，加上装修，价格要在200万左右了，住得太远又不行，两夫妻上班都远，得买两部车，生活成本就太高了。“资金有限，只能从面积上压缩,90方的房子负担也很重了。”

　　杭州市统计局数据显示，前10月，杭州市90平方米以下住房销售面积383.73万平方米，同比增长106.2%，占全部商品住宅销售面积的37.9%；90-140平方米和140平方米以上住房分别占住宅销售面积33.6%和28.5%。

　　十月价格涨幅创新高

　　受宏观经济趋暖向好和房地产市场不断旺销的影响，房价持续上涨。今年1-10月全市住宅销售均价为每平方米10428元，比去年同期提高5.2%；比1-3月提高13.6%。

　　10月全市房屋销售价格同比上涨6.6%，比上月扩大1.7个百分点，创今年前十个月单月涨幅新高；环比价格上涨1.3%，已连续6个月上涨。其中新建房价格同比上涨4.9%，已连续4个月上涨。商品住宅价格涨幅最大，上涨6.7%。

　　新房量少、退税政策、刚需等原因，使得二手房市场异常火爆。“几乎是出来一套就卖出，大家都在抢房子。”华邦地产的经纪人包志生说。

　　10月二手房价格同比上涨10.6%，首超两位数。从分类看，住宅类价格同比上涨达11.7%，比上月扩大1.7个百分点，其中普通多层住宅和普通高层住宅涨幅较大，分别上涨13.9%和9.7%；从环比看，10月二手房环比价格上涨1.2%.

　　销售的火爆，引起连带效应，房地产商的资金供应情况持续好转。1-10月，房地产开发企业到位资金1503.50亿元，同比增长68.8%。其中国内贷款341.24亿元，增长18.5%；个人按揭贷款380.91亿元，增长150%。

　　据都市快报