浙江在线11月12日讯 “前几天去坤和售楼处看房，山水人家二期高层房源目前售价在11000元/平方米左右。可今天，在昌安立交桥的昌盛中介，我看到了同样是该楼盘的一套高层二手房，价格却要11600元/平方米，怎么二手房比新房还要贵？”市民王小姐很是困惑。

　　昨日，记者来到这家房产中介，看到了王小姐所说的这套二手房：山水人家一期，26层142平方米高层住宅(车位另购)，售价165万元。而在售楼处，同样楼层的售价为10900元/平方米，相差700元/平方米。在其他中介，记者也发现了少数二手房价高于一手房的现象。

　　记者在踩盘时发现，“倒挂”现象主要集中在大滩的几个楼盘，二手房价比一手房价高300-800元/平方米不等。昌盛中介的负责人告诉记者，这种“倒挂”现象只是少数，但表现出卖家对绍兴房地产市场后市的乐观预期。“最近不少业主对房子不断加价，他们往往不急于卖房，而是希望通过提价试探行情。”

　　对于“倒挂”现象，不少开发商认为期房的延后性是主要原因。现在新开的楼盘几乎都是期房，多要在2-3年以后交房，而二手房多为现房或即将交房，在这点上有优势；同时，二手房比期房更“直观”，期房的周边配套、绿化等还未完全呈现出来，有一定风险。

　　好易居中介的林先生认为，一些新房、次新房进入二手房市场，也是导致二手房价高企的原因。另外，当前“二手房相关税费优惠政策年底可能取消”的猜测也是推动二手房价上涨的一大原因，不少购房者认为目前二手房的交易成本相对较低，即使房价高一些也能接受。

　　“我爱我家”房产中介的负责人告诉记者，这种现象以前也出现过，“大概在2008年底，当时国家收紧银根，导致部分开发商资金紧张，不少开发商以打折促销的形式低价出售楼盘，以尽快回笼资金。与此同时，前期买房的业主却不肯低价出售，从而导致房价出现‘倒挂’。”

　　但目前的“倒挂”现象与上一次完全不同，业内人士表示，其更多是市场交易活跃的重要信号。资深房产咨询师李源说，“倒挂”现象局部出现是正常的，是市场自然调控的一种结果，并不会影响二手房市场未来的走势，反而是楼市趋向成熟的标志之一。

　　据天天商报 魏秀萍