浙江在线11月17日讯 昨天是2009“宜居城市·嘉兴”秋季房博会的第三天，市民热切关注加上适逢休息日，房博会“热度”依旧不减。房博会主办方提供的成交数据显示，房博会前三天的“日均成交价”持续走高。同时，房博会成交信息也显示出本次房博会上的可售房源以大户型居多，想买中小户型的市民选择余地并不大。

　　“日均成交价”

　　怎么解读

　　房博会已经开了三天，“日均成交价”是个什么趋势？

　　主办方提供的数据显示：13日人流量约12000人，各类商品房成交244套，成交面积3.22万平方米，成交金额约2亿元，意向成交1059套；14日人流量约13000人，各类商品房成交约138套，成交面积约1.65万平方米，成交金额约1.09亿元，意向成交941套；15日人流量约10000人，各类商品房成交约168套，成交面积约2.02万平方米，成交金额约1.45亿元，意向成交397套。

　　将上述数据进行简单计算，大致可以获得这样的信息：13日，平均每套房屋成交价约82万元，平均每平方米的成交单价约为6211元；14日，平均每套房屋成交价约79万元，平均每平方米的成交单价约为6606元；15日，平均每套房屋成交价约86万元，平均每平方米的成交单价约为7178元。

　　很明显，15日的“日均成交价”大幅提高，对这样的数字变化如何解读？某楼盘销售人员认为，并不能根据这组数据得出“隔夜涨价”的结论，应该从这三天成交的具体结构、状况来分析，比如15日成交的大部分房子楼盘品质可能比13日、14日好，或者15日成交的房子大部分带有车库，也可能是15日成交房子的楼层与13日、14日差异较大，因此这三天的“日均成交价”对市场价格走向并不完全具有指导意义。

　　成交信息

　　值得参考

　　昨天下午，在房博会现场确定购房意向的市民刘先生告诉记者，他已经开始和女友考虑结婚的事宜了，买房是第一个程序，他和女友看中的是一套119平方米3室2厅2卫带车库的多层房子，达成的意向总价为84万元，算下来每平方米单价为7059元。而在现场成交的陈先生告诉记者，他们夫妇买的是一套140平方米3室2厅2卫不带车库的高层房子，成交总价接近105万元，每平方米单价为7500元。无论是15日房博会的每套房屋成交面积、成交总价，还是每平方米成交单价，两名市民购房个案得出的数据与来自房博会主办方的数据基本一致。

　　同时，还有一个信息值得关注，那就是本次房博会上的可售房源以大户型居多，中小户型相对较少。从上述简单计算也可发现，13日平均每套房屋成交面积132平方米，14日为120平方米，15日同样为120平方米，说明本届房博会上成交的各类商品房，平均每套成交面积达到甚至超过120平方米，可见本次房博会上推出的房子大多为120平方米以上的大户型，中小户型的房子并不多。

　　此前，房博会主办方提供的数据显示，可售商品住宅共有4841套，总面积为60.9万平方米。拿这两个数据简单相除，得出本次房博会参展房源的套均面积约为126平方米，这也印证了本次房博会上可售房源以大户型居多的事实。

　　当代华府的销售人员告诉记者，他们在本次房博会上推出的两幢楼都是130平方米～160平方米的房子，没有130平方米以下的房子。市民王先生昨天在房博会现场告诉记者，本来他根据自己的积蓄，打算买一套90平方米的房子，可是走了一圈发现90平方米房子的可选余地不大，既然决定买了，现在只能“赶鸭子上架”，买面积在120平方米左右的房子，由于超出预算，他的负担也要被迫加重了。　(来源:南湖晚报 记者 陈雪峰 摄影 盛建生)