杭州(包括萧山和余杭)

　　昨日预定：215套昨日交易：183套成交均价：13560元/平方米

　　11月新开楼盘虽然不多，但是每次新房源的推出依然维持着热销的势头。日前，杭州楼市日预定量曾一度突破700套的峰值，最近这几天，预定量依然维持在一个相对的高位，但渐渐呈下行趋势，到昨天预定量已回落至204套，成交量也没达到200套。不过值得关注的是，随着主城区中心区块的新房源锐减，以及房价的大幅上涨，目前预定和成交的楼盘基本都集中在余杭、下沙等杭州外围板块。

　　昨天，两个楼盘在预定榜上竞争激烈。一个是位于主城区浙江大学华家池校区附近的酒店式公寓——同方国际，以103套的预定量位列榜首。另一个楼盘是位于余杭星桥的绿城·星桥紫桂，绿城的品牌效应以及相对较低的总价，让该楼盘从一开始就备受瞩目，据了解，该盘10月首期开盘时118套房源3小时就被抢购一空。最近星桥紫桂推出二期房源，昨天一天上榜的预定量就达到80套，均价为10645元/平方米，作为绿城产品来说，的确是难得的低价位产品了。

　　昨天杭州楼市的成交量一般，成交榜排名的前两位与前天如出一辙。在余杭勾庄附近的赞成·美树公寓以24套的成绩再次蝉联成交榜冠军，成交均价在10000元/平方米左右；蝉联第二的华立和郡公寓同样位于余杭区，昨天成交8套，成交均价不到9000元/平方米；下沙的金沙阳光和位于市中心的精装修写字楼野风·现代之星同以6套的成绩并列第三。

　　“年底将近，市场新房源不多，新开盘的也大多是周边板块的楼盘，所以才出现城市周边板块楼盘年底发力的情况。”一位业内人士认为，在年底房价依然维持高位、新房源不多的情况下，投资者还是得谨慎入市，对于非买房不可的“刚需”来说，总价较低的周边板块楼盘或者市中心的二手房都是不错的选择。（据每日商报报道）