浙江在线11月18日讯 即便这次拍出的会是今年市区宅地的最高单价，也远不如这个现实结果更让人意外。昨天上午，公开拍卖出让的市区和信路北面近百亩大地块和新都会南面18亩多的地块，由于竞拍人最后叫价均没达到出让方预先定的保留价，双双被收回。

　　业界一直把这块百亩大地块当成年内市区土地市场的收官大盘，对这一场拍卖极为关注，8家房地产开发商报名竞拍和要凭票入场的拍卖会也说明了这一点。由于该地块面积仅次于理工学院地块，为年内公开出让土地的面积第二，对竞拍人的资金实力和开发能力均有较高要求。因此与今年7月份以来的几次土地拍卖不同，此次竞拍者中并没有出现个人投资者联合体，而是以本地的专业房地产开发商和本地外地开发商联合为主。这也在某种程度上决定了此次拍卖的氛围更为理性。

　　和信路以北地块面积为65817平方米，约合98.7亩，容积率为1.5～1.7，起始价为2430元/平方米，起始总价1.6亿元左右。拍卖开始后，除了第二次叫价从起始价直接跳到了5000元/平方米的一次高潮，竞买人应价意外地不积极，整个场面不温不火、不紧不慢，其中一次竞价竟僵持了四五分钟。经过30多轮竞价，出价最后定格在5410元/平方米，以1.7的最高容积率计算，楼面地价为3182元/平方米。拍卖师遗憾地宣布，由于该价格没有达到保留价，土地被收回，出让没有成功。另一个18.7亩地块的竞拍也没有出现大幅跳价的情况，从起始价2720元/平方米开始，竞拍者大多是10元、20元的小幅加价，最多一次也不过加价50元。经过62轮的竞价，最后出价定格在5960元/平方米，楼面地价为3505元/平方米，同样没有达到保留价，出让宣告失败。

　　不过业内人士认为，目前支撑金华房价的主要几大因素中，宜居城市的优势仍在，土地市场供应紧张和新楼盘房源紧缺的情况短期内不会发生根本性转变，而且金华房价洼地的效应依然存在。因此金华楼市可能会冷静一段时间，但不会出现掉头向下的情况。(来源：金华晚报)