浙江在线11月19日讯 据《青年时报》报道 近几日的杭州猛然入冬，随之而来的，是杭城楼市的“降温”现状。上周(11月9日-11月15日)，虽然新房供应方面相比前一周有了一定增加，但成交方面却继续出现大幅下跌，826套的周成交量环比下跌了52.61%。业内人士分析，临近年底，多数项目已进入尾盘或者无房可售的阶段，供应量明显不足；再加上杭城可售存量房源的减少，楼市进入传统的销售淡季，是目前成交量大幅下滑的主要原因。

　　据统计，上周共成交商品房826套，成交面积8.56万平方米，环比分别下跌52.61%与49.45%。从主城区来看，成交重点在滨江区和江干区，成交总套数分别为270套、146套。成交热点楼盘则有滨江区的保亿·风景蝶院、拱墅区的绿城·锦兰公寓等项目。

　　上周杭州主城区取得预售许可证的项目共有8个，总供应套数为1240套，环比前一周出现明显的上扬。在新领预售证的项目中不乏此前成交的明星楼盘，例如欣盛·东方郡、联合·格里、宋都·阳光国际、保利·东湾等项目，其中宋都·阳光国际共有333套房源取得了预售许可证，其次位于江干区的原筑壹号项目亦有235套新房源上市。

　　楼市长期的供应不足使得楼市的可售房源量持续缩减，截至11月15日，杭州可售房屋套数和可售房屋面积分别为10122套和161.92万平方米，环比分别下跌了3.19%和1.20%；其中商品住宅的存量为3813套及61.82万平方米，环比分别下跌了8.12%及4.25%。

　　价格方面，上周的商品房成交均价为17751元/平方米，环比小幅上涨了5.07%。拉动价格小幅上涨的主要原因是上周的成交主力楼盘中有不少中高价位楼盘，如康都·紫轩、绿城·锦兰公寓、公元·沐桥等。其中成交价格较高的区域是拱墅区和之江区，成交均价分别为22899元/平方米、22371元/平方米；成交价格较低的区域是拱墅区、之江区，成交均价分别为23559元/平方米、21917元/平方米。

　　从个盘来说，在上榜了上周成交TOP10的楼盘中，位于滨江区的保亿·风景蝶院荣登榜首，周成交109套，成交价格为15326元/平方米。其次是位于拱墅区的绿城·锦兰公寓，周成交95套，成交均价为25083元/平方米。排名第三位的是下沙的德嘉·金沙阳光，以14106元/平方米的成交均价成交了43套。第四是江干区的同方国际，周成交35套，成交均价18465元/平方米；第五则是位于上城区的康都·紫轩，共成交商品房34套，成交均价为22189元/平方米。此外成交较好的还有和顺·风尚蓝湾、万均·九月庭院、大家·多立方、公元·沐桥、野风·现代之星大厦等项目。

　　王晋