“的确有相当一部分成家的中年人，上有老，下有小，不符合经济适用房的申请条件，又买不起商品房，但却是各单位骨干力量，这类‘夹心层’人群住房难，亟待解决。”

　　23日，杭州召开市区住房保障、危旧房改善及物业管理改善工作会议。浙江省委常委、杭州市委书记王国平说，明年，保障性住房建设将是杭州重中之重，围绕这个重点，王书记提出了“六房并举”的新概念。

　　人才房首次单列

　　所谓“六房并举”，即经济适用房、拆迁安置房、廉租房、经济租赁房、危旧房改善、人才房。人才房第一次单列了出来。

　　“六类住房中，目前最欠缺的是人才专项房和经济租赁房，一定要早规划、早启动，人才专项房要扩面、稳价、提质。原来人才专项房的范围比较小，可以适当扩大，但房子的品质一定要达到商品房的品质。”

　　王书记说，如果照此坚持数年，对稳定房价、缓解“住房难”会起到关键作用。

　　准备先推出

　　100套左右经济租赁房试点

　　杭州的经济适用房已基本实现“房等人”。到今年10月底，市区累计有4.9万户家庭申请到了经济适用房。

　　今年起，经济适用房的申请模式由原来的集中受理，调整为日常受理，截至11月20日，已受理申请3918户。

　　接下来，市房管局将组织今年第三、第四季度经济适用房公开销售，确保完成全年50万平方米的任务。

　　王书记说，明年经济适用房的开工面积不能减少，但申请经济适用房的条件，今后可以适当降低一点，让更多的人受惠。

　　还有一部分居民，不符合廉租房的申请条件，又买不起经济适用房，对这一类“夹心层”人群，杭州已有了办法——以经济租赁住房形式，解决住房难问题。

　　首期位于半山田园地块的33.58万平方米房源，初步方案即将批复，预计12月26日开工，准备先推出100套左右的经济租赁房试点，到时在开工现场发钥匙。

　　据了解，田园地块经济租赁房项目总投资8.8亿元，争取用1年半到2年时间建成。

　　增加住宅用地供应量

　　进而增加商品房供应

　　23日会议主题是保障性住房，但也谈到了商品房建设。

　　王书记说，杭州当前面临的形势是商品房价格持续走高，主要是供需关系发生巨大变化，商品房供不应求造成的。

　　在这个过程中，政府要加强管理，打击投机行为。但是最终要解决商品房供不应求的矛盾，只有通过增加住宅用地的供应量，进而增加商品房供应。

　　杭州今年推出商品房住宅的土地量，大大超过了楼市火爆的2007年。“在住宅建设问题上，杭州绝不惜售。”王书记说。

　　据都市快报 作者 徐芳