浙江在线11月26日讯 昨天上午，轨道交通江厦桥东站配套建设项目拆迁许可听证会在江东区举行，这也标志着江东区滨江核心区轨道交通配套区块改造启动。令人关注的是，到会参加听证和旁听的拆迁户代表共有300多人。“根据我的了解，这也是宁波历史上规模最大的一次拆迁许可听证会。”一名工作人员告诉记者。

　　该地块要拆迁800多户

　　“轨道交通江厦桥东站配套项目是市委、市政府贯彻实施‘中提升’战略决策，结合轨道交通建设加快推进江东核心滨水区高端集聚，提升中心城区功能品位的重点工程之一。”有关工作人员介绍，该地块地处三江口东侧，北临中山路，南至百丈路，西濒奉化江和江东北路，东以建成的“金成云庭”、“城市映象”等住宅小区和市第十九中学为界。

　　根据统计，该地块共计要完成拆迁800多户，其中居民住宅700多户，非住宅100多户，拆迁占地5.03公顷，拆迁总建筑面积105000平方米。到现在为止，原鄞州人民医院、江东青少年宫及影剧院、灵东大厦等大楼已完成拆迁。

　　当然，拆迁户最为关心的还是有关拆迁政策和补偿办法。听证会上，拆迁方代表还就安置房建设以及拆迁政策作了详细介绍，这也给拆迁户们吃了个颗定心丸。据悉，本次拟建安置房小区规划选址位于通途路与世纪大道交叉口西南角，福明家园东北侧，总占地约60亩，拟建成高层住宅小区。共确定了70平方米～140平方米等八个档次套型，届时张榜公布以供选择。“拆迁政策的主要依据为：《宁波市城市房屋管理实施细则》、《宁波市区城市房屋拆迁补偿安置若干规定》等。拆迁期限为四个月，对在搬迁期限内签订拆迁协议并提前搬迁的被拆迁人，给予提前搬迁奖励费。”

　　补偿根据交易价从高原则

　　那拆迁补偿标准究竟怎么定呢？由于该地块处于“黄金地段”，且近期宁波房价一直处于持续上升态势。为此，拆迁方代表这样解答：被拆迁住宅评估比准价格将由房地产评估机构按两个价格从高确定，一是核发拆迁许可证之月与被拆迁房屋同类地段的商品住宅平均价格；二是根据交易价从高原则，从类似房地产中选取三个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定的价格。

　　记者注意到，本次拆迁事关宁波轨道交通工程的顺利实施，且需拆除的住宅楼多数已是房龄20多年的老楼，尽管地处中心地段，但居住环境条件相对较差，因此绝大多数拆迁户代表对该片区的改造提升表示支持和理解。但同时，居民也对该片区的开发建设使用，安置房的具体规划建设情况，以及住宅与非住宅的货币补偿标准等提出了意见和建议。对于这些意见和建议，拆迁方代表表示，拆迁工作将坚持以人为本，合理、合情、合法解决好被拆迁人的补偿安置问题；坚持阳光操作，严格按政策、规定办事，提高工作的透明度，做到公开、公平、公正。

　　据东南商报 记者 林伟