15年前，为了照顾伤残的丈夫，王阿姨搬到了当时的郊区粮管所居住，于是就把武原镇君原村李家木桥的自建平房借给他人居住。如今，她想收回房屋，可是对方却拒不同意，加上人家又是农村低保户，这让她犯难了。日前，海盐法院依法审理了此案，判决房屋仍归王阿姨家所有。

一方说3500元是保证金

王阿姨家的房屋建造于上世纪70年代，包括93.16平方米的平瓦房屋和32.4平方米的畜舍。后来为了照顾伤残的丈夫，王阿姨跟随丈夫一起搬到了郊区粮管所居住，自家的房屋也就闲置了下来。“空着也是空着，还不如让别人来住着。”王阿姨说，1994年上半年，她收了3500元保证金，同意沈某一家借住在房屋中，这一住就是15年。

如今，王阿姨看到房屋建造年代已久，成了危房，于是要求沈某一家搬出，想不到对方却不同意搬离。王阿姨说：“3500元保证金，当时是为了约束他们要对房屋进行必要的维修及保养，确保房子完好无损。现在，我也同意只要他们退出房屋，我就归还保证金。”

另一方却说3500元

是购房款

对于王阿姨的说法，沈某完全不同意。他说，他妻子身有残疾，一家人生活十分拮据，是农村低保户家庭，加上自己没有房屋，结婚之后，岳父就把这套房屋买下来送给他们，是连宅基地一起买的。

“3500元其实不是保证金，而是买房的钱。”沈某说，可是他也拿不出证据来证实，证明农民房所有权的宅基地使用权证也登记于王阿姨名下，且对方又否认卖出了该房屋。无奈之下，双方只能对簿公堂。

法院认定

房屋仍属王家所有

海盐法院认为，双方诉称的房屋是王阿姨家自建的农民房。由于没有证据证实房屋已经卖给沈某，因此法院认定该房屋现仍属王家所有。

考虑到沈某一家是农村低保户，如果搬出这个房屋，暂时没有其他房屋可供居住。因此，海盐法院判决中还指出沈家应主动向有关部门提出申请，另行解决住房问题，最迟于该房屋被拆迁前腾退返还该房屋。与此同时，对于当初的3500元保证金，王家要在对方腾退房屋之后全额返还。