浙江在线12月03日讯 “根据相关土地出让的数据，到明年下半年，杭州楼市预计可实现供需平衡，甚至供大于需。”昨天，在杭州市召开的全市城乡住房工作会议上，杭州市委书记王国平列了一系列数据，再次表明，杭州市委市政府在住房用地出让上决不囤积居奇。

　　目前，各区土地出让的合同数已达到600亿，还有1000多亩土地正在挂牌出让中，预计到了年底，13个区县市土地出让金将实现创纪录的1100亿元。王国平说：“这是一个重要信号，它表明，杭州市区两级政府在解决住房难问题上尽到了自己的责任，也为明年稳定房价作出了最大的努力。”

　　“六房并举”

　　打造保障性住房“杭州模式”

　　破解困难群众、弱势群体和低收入阶层“住房难”，杭州坚持“六房并举”，所谓“六房”即经济适用房、拆迁安置房、廉租房、经济租赁房、危改房和人才房。

　　经济适用房：杭州将加快三墩、长睦等地块经济适用房规划建设步伐，确保明年开工建设50万平方米、公开销售50万平方米经济适用房。

　　廉租房：继续坚持实物配租与货币补贴相结合、以货币补贴为主，集中安置与分散安置相结合、以分散安置为主，市级管理与区(街道、社区)管理相结合、以区(街道、社区)管理为主的“三结合、三为主”方针，再落实一批廉租房房源，适当降低廉租房申请“门槛”，进一步扩大保障范围，让更多的困难群众享受廉租房政策。

　　拆迁安置房：围绕每年开工300万平方米、竣工200万平方米目标，力争今后两三年内实现拆迁安置房“房等人”，让拆迁户早日住上称心如意的好房子。

　　经济租赁房：11月28日，作为试点，杭州面向符合经济适用住房准入条件但无力一次性购买的困难群体，推出了首批52套经济租赁房。年底前，杭州首个经济租赁房项目田园地块33.58万平方米经济租赁房将启动建设。

　　危旧房：结合南宋皇城大遗址综合保护、中山路综合保护、中东河综合保护等重大工程，做好“大项目带动”文章，抓好危旧房改善工程扫尾工作，显著改善3万户危旧房住户的居住条件。

　　人才房：坚持每年开工建设“经济适用房+人才房”不少于100万平方米的目标。

　　农村住房改建

　　推行3种模式

　　昨天杭州市政府还下达了2009-2012年杭州市农村住房改造建设有关工作目标任务：2009-2012年，13.3万户农村住房改造建设按照“二合一”、“民建公助”、“二选一”试点三种模式，分别完成77671户、54879户和450户建设任务；农村困难家庭危房改造按照“民建公助”模式完成10000户；农村住房改造建设用地复垦按照“民建公助”模式完成17000亩。

　　“二合一”模式：就是以宅基地换城镇公寓式住房、以承包地换城镇社保同步进行、一步到位。目前，在杭州主城区和五县(市)城区，农村住房改造建设主要采用“二合一”模式。

　　“二选一”模式：就是以宅基地换城镇公寓式住房与以承包地换城镇社保任选其一、分步推进。目前，五县(市)中心镇的农村住房改造建设部分选用“二选一”模式。

　　“民建公助”模式：就是既不以宅基地换城镇公寓式住房，也不以承包地换城镇社保，而是由农民根据规划自主建房，政府配套建设基础设施。在五县(市)农村地区住房改造建设中，主要采用“民建公助”模式。