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银行悄悄放松了房贷审批口子
杭州购房者本月申请房贷 下月就可拿钱
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   浙江在线12月03日讯 据《今日早报》报道  临近年底,杭州的楼市依然高烧不退,不少市民为挤上杭州住房优惠政策的末班车,顾不上狂飙的房价,四处看房、买房。

  由于一些银行想借机为来年做业务储备,在2009年的最后一个月,杭州房贷审批峰回路转。房贷审批口子由紧变松,速度加快,门槛放低,这个月审批,下个月放款。

  为搭税费优惠末班车

  购房者不顾房价狂飙

  进入12月初,“赶房产交易税费优惠政策末班车,买房忙”依然是杭城二手房市场的主要现象。

  前不久,在杭州从事金融业的陈先生将杭州郊区的房子卖了出去,打算在杭州市中心买套二手房。为挤上杭州住房优惠政策的末班车,上周日,陈先生放弃了休息时间,在杭州市中心跑了一大圈,却不得不感叹说:“目前没有合适的二手房可以买了,这个市场已经疯了,市中心边角落的房子单价都要2万多元。”

  在杭州从事销售工作的李小姐告诉记者,她在滨江看中了六合·天寓的一套房子,周一说好135万,到了第二天,中介回复房东一下子加到145万了,其他中介给她打电话更是将价格加至155万元。

  李小姐告诉记者:“虽然目前杭州的房价超级恐怖,一些二手房的单价在两个月内就暴涨了2000元,但中介表示今年杭州的退税政策是有史以来最大的,明年不可能有这么优惠了,所以我还是不推迟到明年再买。”

  个别银行为来年业务做储备

  房贷审批口子悄悄放松

  其实,和李小姐持类似的观点的市民还真不少。而个别银行也正是看中了12月这一过渡年份,开始借机为来年做起了客户储备工作。

  杭州一房地产代理连锁有限公司的陈君(化名)表示,现在合作银行的房贷审批宽松了,比前几个月都宽松,从递交单子给银行到银行通过审批一个星期就够了。房东可以在元旦三天放假后,即1月4日拿钱。

  “因为到明年银行开始新的周期,可以算他们新的业绩。”陈小姐解释,银行钱是有的,只是额度没有了,明年年初又重新有额度了。

  “现在对客户没什么要求,合作关系好的银行,对客户要求大体上都比较宽松。”陈小姐表示,中介和银行是有关系网的,银行资金多时,中介帮银行消化,现在中介希望银行加快审批,银行也会帮忙,“上次有笔单子,房东要求拿钱速度快,不然不卖。结果公司领导出面,银行方面3天就办好了。”

  裕兴不动产加盟店的蒋先生也表示,对客户来说,明年放款并不要紧,关键是今年年底前享受到住房优惠政策。和前两个月相比,现在只要不是客户信任度低,银行都会审批下来,不会卡。原先银行的业务员都说“现在确实比较紧”,而现在则改口说“按正常流程走”。审批快的话,5—6天就能完成,明年1月份就可发放贷款。

  记者 徐静休 通讯员 黄斐
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