国家税务总局日前发文，今后开发商在楼盘里修建的地下室，也要缴纳50%的城镇土地使用税。

　　目前，开发商往往会在楼盘地下开建地下停车场、下沉式广场庭院等地下建筑。以后，这些单独建造的地下建筑只要在城镇土地使用税征税范围内的，都要征收城镇土地使用税。税费则按照该等级土地的应征税款增收。

　　在杭州，东至中河路，南至河坊街、西湖风景名胜区界线，西至南山路、湖滨路、保俶路，北至体育场路、环城西路、密渡桥路、京杭运河、中河路高架桥，再加上西湖风景名胜区全境，都属于一级土地范围，每平方米年税额为15元。也就是说，在这一区域内开发商新建地下建筑，每年每平方米需要交纳7.5元的城镇土地使用税。

　　在一级土地以外，东至绍兴路、文晖路延伸段、机场路、艮山西路、秋涛北路、庆春路，南至钱塘江、复兴立交桥(中河路下)、西湖风景名胜区界线，西至玉古路、西湖风景名胜区界线(西溪路)、古翠路、文二路、学院路，北至文一路、德胜路的区域，为二级土地范围，每平方米年税额为10元，地下室的税额为5元。

　　其余的杭州市区土地均为三级土地，每平方米年税额为5元，地下室税额为2.5元。

　　按照《住宅建筑设计规范》，只要房间地面低于室外地平面的高度，超过了这间房间净高的1/2，就属于地下室。而在城市建设中，地铁、地下商城、地下停车场、下沉式广场庭院等，都属于地下建筑。“城市地下建筑的开发利用对提高地下空间资源利用率、促进城市的多方位立体式开发、改善城市地面环境等都有非常重要的作用。”浙江大学建筑设计与理论研究所所长徐雷说，随着地下建筑用地的城镇土地使用税的征收，城市地下空间的开发利用将会越来越规范化。

　　据都市快报 作者 肖俊健 陈志鸿