浙江在线12月04日讯 飘窗顶上放空调外机，楼上住户觉得方便、实用，楼下住户却很不爽。

　　两户人家争的是：飘窗顶上的这部分空间，归谁使用？

　　纠纷发生在杭州文二路上的兰庭公寓。兰庭公寓是个新小区，4幢一个户型的次卧有一个大大的飘窗，上下两层飘窗间有五六十厘米高的凹槽。

　　于是，同一单元的3户人家先后把自己的空调外机放进这个凹槽内，不过是放在楼下的飘窗顶上。

　　飘窗顶上，放着两个空调外机

　　4幢502室的一个飘窗顶上，放着两台空调外机，正好嵌在上下飘窗间的凹槽里。从接线看，空调是楼上602室的，家里正在装修。502室的女主人王小姐正为此事烦恼。

　　“这个飘窗是我家次卧里的。两个外机11月14日就放出来了，一放上去我就感觉不好。”王小姐说，“你看啊，飘窗上放两个空调外机，压在顶上，难免会漏水；空调使用起来，噪音更不用说了，而且还会震动。真要住进来了，睡在次卧里，肯定会有感觉的。”王小姐说，她多次与楼上602室的主人沟通，希望能挪个位置，但都没谈拢。

　　自从602室开了头，把空调外机放在楼下飘窗上后，4楼、7楼也分别把一个空调外机放到楼下住户的飘窗上。

　　602的主人说，会把空调挪个位置

　　昨天下午，记者采访了602室主人。主人庄先生说，这两个空调外机分别是主卧和次卧的。当初开发商设计时，没考虑空调机位，两个卧室外机只能放阳台上(同一单元3楼即如此)。但庄先生家包了阳台，如果把空调外机放在阳台上，夏天无法散热。

　　“我也不好，当初放的时候没跟楼下打声招呼。”庄先生说，“如果放之前就跟楼下说一声，或许不会这样。后来我也跟楼下邻居说过，如果因为空调外机影响了你家，我们可以商量解决。”

　　现在事已至此，庄先生说，他会想个办法移回来，不影响楼下邻居。

　　记者发现，同一户型的其他业主，有这样几种空调外机放置办法：装中央空调，将唯一的外机挂在客厅侧面的暗缝里；如果装分体机，次卧、主卧空调外机都放阳台上，或者一台放阳台上，另一台挂在次卧一侧的暗缝里。

　　兰庭公寓物业也提醒业主，装修设计时，最好就能把空调机位考虑进去，否则到时改动很麻烦。

　　这类“中间地带”属楼上楼下共有

　　飘窗顶上的空间到底归谁使用？

　　小区物业了解此事后，给楼上602室住户发了意见书和整改通知书。意见书是这么说的：现场查看后，依据《物权法》规定，由公转为私属建设面积，(飘窗顶)是属于502私有使用部分，现602侵占了他的权益。管理处将这一情况向西湖区房管局、社区作了汇报……

　　物业宋主任明确告诉记者，目前放空调位置的使用权，应归502室王小姐所有。

　　浙联律师事务所主任戴和平律师解释，准确地说，两个飘窗间的空间，两户业主各拥有一部分，以502室与602室之间的楼板为界限。也就是说，502室拥有的，是从502室飘窗顶部至楼板之间；而602室拥有的，是从楼板至602室飘窗底部之间。从目前空调外机的位置看，602室部分占用了502室的空间。

　　“所以说，两个飘窗间的空间是两户业主共有，应协商使用。在不影响邻居权益的前提下，可以使用。”戴律师说。