浙江在线12月16日讯 二手房营业税优惠政策和两项购房财税补贴政策即将终止，受此影响，本来已经火暴的二手房市场“沸腾”了。这两天，抢搭“末班车”的市民明显增多。昨天记者了解到，自优惠政策即将到期的消息公布后，最近5天去办理市区二手房交易手续的人络绎不绝，最多的一天办了88套，是同期新房成交量的近3倍，也是近几个月来首次突破80套。

半小时就放出80个号

昨天上午8点，距离上班还有半小时，但市区城东的市便民服务中心契税缴纳大厅内早已人声鼎沸，为了早点排上号，很多人8点不到就来排队了。8点20分，工作人员开始放号，不到9点，就已经放出了80个。

在契税缴纳大厅对面的市便民服务中心城建窗口，同样挤满了扎堆来办理过户手续的购房者。工作人员说，本来11月以来，二手房交易过户就非常多，随着优惠政策有了定论，这几天二手房过户更是如沸水漩涡，激烈而胶着，很多购房者都想在月底前搭上税收优惠的“末班车”。

市房地产信息网上的数据显示，相关优惠政策到期的消息9日公布后，从10日开始，二手房交易明显升温，11日成交了67套，14日则首次突破80套，达到88套，12日和13日双休日，也成交了54套。截至14日，12月二手房已成交689套，已经超过11月的1072套一半多。

二手房市场火暴，成交量快速攀升，使新房市场一下子成了楼市的配角。10日以来，新房成交量“甘拜下风”，最少的一天才5套，最多的一天23套，但也只有当天二手房成交量的1/3左右。

便民窗口没有了周末

“营业税优惠和退税政策要到期了，赶紧得把手续办了，不然可要多掏不少钱。”昨天，在市便民服务中心城建窗口和契税缴纳大厅，排队办理手续的购房者纷纷表示，之所以抢时间来办手续，就是为了赶上“末班车”。

“从10月开始，办过户手续的人就多了，这两天，更是猛增不少。”市便民中心有关人士说，从10月以来，二手房成交量已开始放量上升，最多一天达到52套，而自二手房交易营业税优惠和退税优惠到期的消息发布以来，二手房成交量激增。

市城建办证中心有关人士说，为尽量让购房者办好交易手续，这几天来，他们提早了上班时间，延长了下班时间，连双休日也都在加班加点办手续。

二手房也急着出手

受税收优惠政策即将到期影响，这几天来，二手房市场也开始变了。一个明显的变化是，前段时间，房东挂牌的房价没有一点商量余地，这两天却明显松动。“再过10多天，5年以下的二手房交易要征收营业税，这对于房产交易方来说，确实是一笔不小的支出，所以一些急于脱手的房东，开始对房价有所让步。”市区一家房产中介的老板说，有些房东让价的幅度比较大，达到一两万元。

除了房东开始让价，市区中介的二手房挂牌情况也有了变化，其中，2~5年内的二手房挂牌量明显上升。据天天商报 记者 章建坤 钱瑛