本报讯 近日，记者在黄姑镇陆沼村看到，宽敞的村间乡道两旁绿树成荫，一家家便民超市、商店、酒楼林立。“这是我们村借助公路的有利位置，建造公建配套用房进行招标租赁带来的变化。”陆沼村党总支书记蒋来根告诉记者。近年来，陆沼村根据该村地理位置优越、外来人口多、周边企业多的情况，因地制宜，以建设商业用房、农贸市场等方式大力发展租赁经济，逐渐鼓起了陆沼村村集体腰包。今年，村通过租赁获得的可支配收入达21万余元。

如何在该村取得一块较好的土地，开发沿街商铺，发展村落商业经济，使村集体经济增值呢？陆沼村把租赁经济的理念与现代新农村建设相结合，探索商业型发展新模式，抓住紧靠01省道的地理优势，利用原来村里的集体资产盘活经济，原有的村部、学校老房、店面房成为了村里优先发展项目。他们将这些村集体资产出租，通过“五位一体”模式，兴建门面房、农贸市场等，大力发展租赁经济，目前该村23个门面，除少数几个已经出让外，其余均已经出租。

在该村大搞土地出租、店面房租赁的同时，陆沼村抓住周边企业多、新居民越来越多的有利时机，把目光瞄向了民房出租。据了解，陆沼村共有农户550户，有近三分之一的村民都有房出租，如果是沿01省道旁出租用于商业的房屋则收入更为可观。“5组、6组和7组是我们村民房出租最为集中的小组，仅这3个小组就有50余户人家做起了‘房东’收起了租金。”据蒋来根介绍，这些村民将家里的房间隔成小间，每间以100元左右的价格出租给前来打工的新居民居住，不少出租房较多的农户每月的租金就能达到千元以上，收入甚是可观。

据了解，得益于“租赁经济”带来的福，陆沼村的集体经济得到了持续快速的发展，村民群众生活发生了明显变化，村级可支配资金从原来的不足4万元变成了现在每年21万余元的固定收入，人均收入由原来的不足5000元增加到了近万元，实现了翻番，成为了黄姑镇远近闻名的小康村。