温州炒房客撤出迪拜奔赴三亚

　　李娟

　　迪拜的危机还没有过去，许多温州投资者已逐渐撤离，现在被称为“最后守夜者”的是一位温州女商人。昨天记者从知情人士处获悉，这位女商人今年在高位以3亿元人民币，拿下了迪拜的5幅土地，她要付出的代价是，首付6000万元，然后在每半年时间里再付6000万元，直到付清为止。

　　谁都知道，这是一场必输的游戏。

　　昨天，有媒体称，迪拜最出名的“世界第一高楼”迪拜塔的楼价已经打“三折”出售，这是一条让投资者恐慌的信息。5年前迪拜塔还没开建时，每平方米曾高达5.6万元人民币，2008年时爆炒到20万元/平方米，眼下则降到了7万元/平方米。危机重挫之下，截至三季度，迪拜的现楼价格同比缩水超过45%，楼花暴跌57%，新房空置率超过四成。

　　许多在迪拜的中国人对当地另一建筑“上海岛”比较熟悉，现在“上海岛”同样遭遇搁浅。

　　2007年，温州人上海中州国际控股集团董事长胡宾创办的中州集团，斥资2800万美元，买下了迪拜世界地图岛中“上海岛”，当时，这一地价不足1000美元／平方米。

　　胡宾没有料到，在2008年下半年以后，他再也没有踏足过这片土地，“卖掉了四成的房子，钱付过6000万元人民币左右，然后就没有动静了。”胡宾告诉CBN记者，他现在并不打算卖掉这个岛屿。

　　世界岛中所有岛屿都按其“地理位置”命名，“上海岛”在计划的时候就在中国人中寻找买主，胡宾在这个时候将其纳入囊中。现在已很难说，他和最后留守的温州女商人还能否找到合适接盘者。

　　他们在差不多时间来到迪拜，迪拜原来只是一个有着14万人口的沙漠小城，但迅速膨胀到140万，其中95%是外来人口。迪拜温州商会会长陈志远表示，在迪拜当地经商、务工的华人大约有10万人，这些商人中的大部分都在迪拜买了房子，温州人在当地买房的有6000人左右。

　　其实，迪拜曾是购房者的天堂，在2001年左右，别墅每平方米只要8000元人民币，在2008年迅速涨到4万多元，“现在的价格和杭州差不多了。”总部设在迪拜的亚洲商务电视台董事长王伟胜表示。

　　这里买房、卖房相当容易，拿地不需要通过招拍挂程序，拿到地之后，开发商就可以凭借规划图开始登广告卖楼，连售楼小姐都不用配备，“就是登广告，一个类似国内黄页一样的广告，这样就可以卖房子了。”迪拜中国城房地产交易中心营销总裁胡卫东表示，买楼就更容易了，先付10%就可以了，连贷款都不用，过3个月或者5个月再付10%，甚至更低。很多人等不到第二次付钱，看到楼价涨了之后，马上就卖掉了。

　　买容易，卖更容易，这就是大量投资客涌入迪拜炒房的原因之一。这个以天马行空的建筑而扬名的地方，寄予了许多人的财富梦想。这个梦想在今年戛然而止。

　　知情人士昨天向记者透露：“原本在迪拜的地产商中有四个已全部撤回投资，剩下的女老板因为摊子太大，实在没有办法找到接盘的，所以只好等待合适时机。”不仅如此，原来温州人办的一些地产中介机构，现在也都陆续撤了回来。

　　有意思的是，他们中的一些人从迪拜回来后已经去了三亚，那片曾经遭受地产泡沫“洗礼”的热土，现在似乎又“火热”起来了。