浙江在线12月25日讯 杭州一家装修公司的员工向我们反映说，公司的老板被物管的保安打伤了，起因是保安不准公司的员工向业主发放促销广告单，这家公司的员工还说，他们是向物管交了进场费的。

　　交了7000元进场费 发传单却被打

　　昨天下午1点左右，记者赶到了杭州丁桥美邻嘉苑，装修公司的员工小郑说，老板已经被送到医院去了。他说，保安不准向业主发放促销广告单，老板脾气又比较急，就发生了冲突。 “我老板就说你别拦着我，难道你要打人不成。保安就说打就打，就用这种地板和钢管打。(几个保安？)6个。”

　　小郑说，杭州丁桥美邻嘉苑是一个刚交付的新楼盘，公司为了能够进场装修，交了7000块的设点服务费，也就是俗称的进场费，此外还有一千块钱的押金。所以对于保安阻拦发放促销广告单，他和老板都觉得莫名其妙。“我们交了钱，还不让我们宣传，哪有这样的道理？”

　　小郑把记者带到了物管处，这家物管的名字是上海海鸿福船，物管处只有一个小姑娘在埋头填写材料。“车主任出去了。”

　　小郑又把记者带到了大门口的物业收费处，说车主任应该就在里面，不过遭到了保安的阻拦：“车主任正忙着交房。”

　　既然物管处的车主任不愿意出面，记者就转而向保安队长求证当时的情形。保安队长：“我们是管理，他们动手了我们也没办法。其它的我不清楚。”

　　装修公司的员工小郑说，交了七千元的进场费，发放促销广告单被阻拦，老板气不过质问保安才被打伤。那么其中究竟还有什么隐情呢？记者赶到了杭州笕桥医院，被打伤的装修公司吴老板正在挂盐水。他的嘴角被缝了六针，医生给派出所开具的验伤报告上写明，吴老板嘴唇有贯穿伤，此外腰部、腹部和背部都有挫伤。

　　吴老板：“我就说难道你们要打人吗，保安就冲上来打我，用钢管啊。”

　　吴老板拿出一份合同，是和杭州君泰广告公司签的设点服务协议，上面写明装修公司向广告公司缴纳七千元的设点服务费和一千块的押金。吴老板还拿出一张小区的通行证，敲章的是上海海鸿福船杭州美邻嘉苑物管处。那么广告公司和物管是什么关系呢？“广告公司是总包，他们给物管7万5，再分包给我们。”

　　吴老板说，广告公司向物管买断了美邻嘉苑的设点服务资格，再分包给各家装修公司，凡是交了进场费的，就可以获得进场设点的资格和物管发放的通行证；可是令吴老板不满的是：“明明没缴费的也有通行证，这说明他们是两边都收钱，两边都卖。”

　　吴老板说，新楼盘进场装修，装修公司都要向物管交进场费，这本来是行业内的规矩，他本来是不想捅出来的。但是交了钱的发放促销广告还被打，没交钱的居然也可以得到小区的通行证，他实在是忍无可忍。“我本来是不想说的，但是到了这一步，我要求退还费用，不跟他们合作了。”

　　“潜规则”的这塘水究竟有多浑

　　新楼盘进场装修，装修公司都要向物管交进场费，其实这早已经不算什么秘密，我们此前也多次报道过类似新闻，不过这次装修公司老板和物管之间发生了严重冲突，才让我们看到，这塘水究竟有多浑。

　　下午5点20分左右，此前一直没有露面的杭州美邻嘉苑物管处负责人找到了我们，对于保安和装修公司的冲突，他说自己不在场，一切交由派出所来裁决。至于向装修公司收取进场费的说法，车主任的说法是物管没有收到一分钱。“这是君泰广告公司在操作，我不清楚。我们物管没有拿到什么钱。”

　　不过，和物管的车主任同来的还有一位中年男子，他说自己就是杭州君泰广告公司的陆经理，装修公司提供的收条上面，签字的也就是杭州君泰广告公司的陆经理。对物管把收进场费推得一干二净的说法，陆经理当场反驳。“钱是在我这里，不过交房结束之后，要和物管核算的，物管肯定要拿走一部分费用的。”

　　陆经理说，杭州君泰广告公司受美邻嘉苑物管委托，引进装修公司，收取进场费，事后再和物管瓜分这笔钱。对这种做法，陆经理说自己的理解是：“这是一个潜规则吧，如果不发生这个纠纷的话，这笔费用我认为是合理的。”

　　杭州君泰广告有限公司的陆经理说，物管通过广告公司向装修公司收取进场费是合理的，不过律师认为这笔费用不合法。

　　浙江智仁律师事务所律师李斌：“如果经营者向他人提供或者允诺提供费用，换取交易权机会，根据中华人民共和国反不正当竞争法，涉嫌商业贿赂，侵害了其他经营者的合法权益，是不合法的，工商部门应该介入调查。”

　　同时，李斌律师认为，根据《物权法》，小区的公共设施和空间都属于全体业主所有，物管只是受业主委托服务于业主，无权利用业主共有的财产为自己谋利。“不经过业委会同意，收取进场费，侵害了全体业主的利益。”