浙江在线12月28日讯 开栏话

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　　帮办事件

　　江山东方时代购物中心开业，这家购物中心位于江山恒泰时代广场内。这栋31层高的大楼主体仍未完工，但该大楼一至五楼的购物中心已经投入使用，引发了许多市民和网友的关注。“一般的建筑规律是，大楼完全竣工，经过验收后才能投入使用。时代广场大楼主体未完工，但下面商业区就已经开始投入使用，是否违规？是否存在安全隐患？”网友“冰凌儿”通过“民情热线”QQ和本报取得联系，她对大楼主体未完工，商用部分先投入使用提出了疑问，希望记者帮忙了解是否安全。

　　记者调查

　　12月22日上午，记者来到位于江山市鹿溪南路的“衢州第一高楼”。31层高的主体大楼外墙包着一层绿色的防护网，楼上还有许多建筑工人正在施工。位于该大楼1至5楼东方时代购物中心已经开门迎客，许多市民正在商场内选购商品。因为刚开业不久的缘故，部分商场工作人员忙着布置新柜台。记者看到在购物中心的四周通往施工现场的通道都被封死。记者了解到，江山东方时代购物中心是11月29日开业的。

　　施工单位：

　　购物中心已通过验收

　　为何主楼未完工，楼下商用区已经投入使用？浙江恒泰房地产股份有限公司执行董事周金峰告诉记者，时代广场是实行分期验收的。五层以下的购物中心在去年8月28日就通过了建筑验收，11月份又通过了装修验收，11月底正式开业的。他边说边向记者出示了《房屋建筑工程竣工验收备案表》。

　　“分期验收普遍用于许多高层建筑，这在温州等地早就有了。衢州的高层建筑不多，主楼还未完全完工，市民对下面的商用区先投入使用难免会有些不理解。”周金峰解释道。

　　周金峰介绍，江山恒泰时代广场项目是去年年初开工的，目前施工已接近尾声，建筑工人们正在对大楼外层进行粉刷，预计在明年上半年可以全面完工。该广场的商用区和住宅区是采取通道隔离完全分开的，顾客无法通过商场进入施工区域。为防止建筑垃圾跌落造成安全事故，楼外墙装好了安全防护网，同时商业区在开业前通过了消防验收，因此不存在安全问题，市民可以放心。

　　建设局:

　　分期验收有法可依

　　记者来到江山市规划建设局，对时代广场一事走访了江山市建筑工程管理监督站站长田兵。

　　田兵说，江山市建筑工程管理监督站执法的依据是由国务院法制办编著的《建设工程质量管理条例释义》，《条例》写明：在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间已按设计要求建设完成，能满足生产要求或具备使用条件，施工单位已预验，监理工程师已初验通过。在此条件下建设单位可组织进行单项验收。

　　田站长还表示，建筑规模较大的单位工程，可以将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程，为更好地发挥项目的效益，可以对工程进行单项验收。江山东方时代购物中心就是时代广场的一个子单位工程，是进行单独提前进行验收的，验收标准与主楼完全统一。据衢州日报 记者 徐晓 周芸