上周杭城二手房成交量(12.21-12.27)急降三成，成为今年杭城二手房成交量环比下降最多的一周(除“十一”长假外)。据透明售房网数据统计，上周杭州主城区(上城、下城、西湖、江干、拱墅区)一共成交了863套二手房，比前一周减少了374套，下降幅度达到了30%。上周杭城二手房日均成交约123套，相比以往190-200套之间的日成交量，相去甚远。

　　“最近上门问房源的客户少了，这几天我们打电话约客户看房，好多都不愿意出来，都说现在不急，等明年市场情况明朗了再说。”盛世管家中心店经纪人邓江超介绍说，相比之前络绎不绝的看房客户，现在冷清多了。

　　近期杭城二手房成交量迅速回落，主要是因为赶不上房产税费优惠政策的“末班车”。按照去年国家以及杭州出台的相关政策，有关房产交易税费优惠政策于今年12月31日到期。而现在杭州相关优惠政策能否延续还不明确，近期国家又出台了二手房交易征缴营业税新政：营业税全额征缴时间由2年变为5年，由此增加了短期二手房交易成本。这些因素都在影响着楼市，导致现在楼市观望气氛越来越浓。裕兴不动产相关人士认为：市场已转入调整期。

　　如果二手房成交量下降趋势一直延续，房价很有可能随之下降。据透明售房网数据统计，上周杭州主城区二手房成交均价为16537元/平方米，比前一周下降了427元/平方米，与成交量相比，成交价格下调不明显。“从杭州以往楼市起伏的情况来看，如果二手房成交量持续一个月下降，买卖双方将进入僵持阶段；成交量持续下降两个月后，房价就开始明显下调了。”一位业内人士表示。据每日商报 记者 王筱璐