浙江在线03月10日讯在金东新区新近推出的4幅打包挂牌出让地块中，位于大堰河街西侧、艾青路南侧的C地块引人注目，因为这幅近100亩的地块土地用途指定为五星级宾馆用地。有无投资商申请摘牌，3月18日挂牌截止之日即可见分晓。

　　“金东新区开发这么多年，一直缺少一家上档次的星级饭店，这次拿出几块不错的土地打包出让，就是希望吸引有实力、有魄力的投资商盖一家五星级宾馆，加强新区的基础服务配套。”市国土资源局金东分局有关人士表示。

　　在外界看来，金东新区此举大有迎头赶上的意味。因为，在“一中两翼两三角”的金华城市框架格局中，“一中”———市中心的世贸中心五星级酒店已经结顶；“西边一翼”———婺城新区的伟达·雷迪森五星级酒店已经开工，如果金东新区此次打包地块能顺利出让的话，那么未来若干年后市区将形成“一中两翼”的五星级饭店新格局。

　　五星级：金华饭店业多年缺憾

　　两三年前，深圳有一个贵宾旅游团来金华，事先要求住五星级饭店，由于金华找不出一家五星级饭店，只能降低标准住四星级饭店。事后，带团导游说，旅游团这一路行程多个城市走下来，金华是唯一没有五星级饭店的城市。

　　金华有位私营企业主有事需要摆100桌宴席，结果发现偌大的金华城居然找不到一家饭店有这么大的场面，无奈之下，只好选择在杭州宴请。

　　这两件事对王森触动颇大，与省内同行交流时心中会有隐痛。作为市旅游局行管处处长，王森分管着全市近百家星级宾馆的申报评星工作。“金华作为中国十佳宜居城市、浙中中心城市，已经站在了2010年时间节点上，五星级宾馆不应该继续是城市的缺憾”。

　　据统计，目前全市四星、三星和二星级饭店分别有17家、26家和52家，市区分别有2家、4家和10家。全市和市区的星级饭店已拥有较完整的金字塔形格局，唯独缺少了金字塔塔尖的五星级饭店。

　　五星级饭店是城市的高级会客厅，也是一座城市经济社会发展到成熟阶段的重要标志。随着金华市对外政务、商务交往活动日益广泛，大型的会展、商务推广活动增多，亟须加强高档饭店的配套建设，尤其是大型会议接待功能齐全的饭店。

　　据透露，目前五星级饭店的投资建设在金华市大有掀起高潮之势。义乌的锦都酒店去年在全市第一个通过五星级饭店评审，等待最后授牌，金华、义乌、永康、东阳等地都有项目在按五星级饭店要求规划建设，显然，填补五星级饭店空白已仅仅是一个时间问题。

　　“对金华来说，兴建五星级饭店并不是装门面，以目前的经济实力和市场需求而言，足以支撑五星级饭店的生存发展。”在王森看来，金华已列入全省现代服务业综合配套改革试点城市，在此背景下，对五星级饭店的需求变得更加迫切了。

　　业内人士普遍认为，五星级饭店上马，不仅可填补金华星级饭店金字塔塔尖的缺憾，更有助于带动市区宾馆业发展，加快升级步伐。

　　世贸中心酒店：率先瞄准五星级

　　在金华市政府正北面江南中央商务圈核心地带，一座高楼已拔地而起，夺人眼球。这幢被称为世贸中心酒店的高楼，正按国际五星级标准投资兴建。据投资商称，经过两年多建设，酒店已全面结顶，如果顺利的话有望今年年内开业。

　　作为金华商业巨无霸世贸中心的配套物业之一，世贸中心酒店的建设可谓正当其时。金华首个五星级国际化商务酒店即将诞生，在投资商看来，金华的饭店服务业将由此达到一个新高度。据悉，投资商已为酒店确定了两大目标定位：一是新都市生活的倡导者，二是新一代国际化商务酒店的典范。

　　据介绍，世贸中心酒店汇集了商务接待、住宿、餐饮、会议、休闲、娱乐等多元化功能于一体，建筑面积达3万平方米，有配套客房300余间，是金华今后规模最大的饭店之一。

　　为改变金华在高星级饭店上的弱项，世贸中心酒店作了全面改进和提升：一是客房面积全面扩容，从30多平方米至300多平方米，可以全方位满足不同客户的需求；二是大堂全面加高，达到16米，更显富丽堂皇，有助于外界改变对金华星级饭店不气派的印象。

　　世贸中心酒店主要以商务客流为服务对象，内部配套了智能化多功能会议厅、大型宴会厅、健身会所、咖啡吧、西餐厅等，酒店还有电梯可快速直达浙中最大规模购物中心的1至5层，体验28万平方米纯商业配套，满足人们闲暇时游、购、玩的需求。

　　雷迪森酒店：婺城新区新标杆

　　“金华早就应该有一座五星级饭店了。”聊起正在上马的伟达·雷迪森五星级酒店项目，金华市伟达置业有限公司总经理傅超脱口而出。

　　他认为，新区企业众多，商务会务餐饮住宅等需求量很大，但迄今没有一家高档星级宾馆，导致服务配套远远滞后于经济发展。“为此，我们要做就做一个真正按五星级标准打造的饭店。”据透露，伟达置业从一开始就引进了雷迪森专业酒店管理机制，确定了雷迪森酒店品牌，通过高标准高起点规划建设，走专业化的路子。

　　据观察，伟达·雷迪森五星级酒店具备两大独特优势：一是紧邻婺城新区市政广场，两侧都是高档居住地块，由于地块空间较大，有助于该项目按专业标准高起点规划建设；二是围绕酒店配套了裙楼、写字楼、酒店式公寓及部分住宅，在充分满足多业态服务需要的同时，有助于不同客流形成互动，扩大消费。

　　资料显示，伟达·雷迪森五星级酒店主楼共有25层，高近百米，预计开设大小客房300余间，顶层配有游泳池。在规划设计上，主要突出三大亮点：一是为强化会务功能，配置了1000余平方米的无柱会议空间，规模在市区现有及规划的宾馆中首屈一指，大小会议厅累计超过4000平方米；二是大客房，标准客房建筑面积达50平方米以上，居住舒适度有了大幅提升；三是客房具有紧邻中央景观带的优势，视线开阔，房房有景。

　　“争取五年不落后，争做婺城新城区服务业的领军企业。”展开气势恢弘的规划效果图，傅超展望说，雷迪森酒店今后将是婺城新城区主要的建筑亮点和标杆性建筑之一，如果进展顺利的话，2012年底如期开业，婺城新城区的面貌和形象将为之一变。

　　五星级饭店背后的实力和魄力

　　综观省内兄弟地市，金华市在五星级饭店的开发建设上不能不说滞后了，时至今日才有眉目。王森认为，上马五星级饭店并不是拍拍脑袋那么简单的，一是要政府给予引导和扶持，二是投资商要有足够的实力、远见和气魄。

　　这些年，金华房地产开发高潮迭起。投资商热衷于住宅开发，对上马高档星级饭店却热情不高，因为相比之下，住宅开发稳当，赚钱效应明显，而高档星级饭店短期内不仅不赚钱，可能还要大量贴钱培育，回报期长，甚至可能要承担巨大风险。

　　我们看到，金东区政府此次拿出了最好的地块打包出让，显然是有意识地扶持引导企业建设五星级宾馆。伟达·雷迪森五星级酒店的位置在婺城新城区同样也是数一数二的。政府的另一层考虑是，希望开发商能通过住宅开发赚取一定的利润反哺五星级饭店。

　　在企业层面看，投资五星级饭店虽然需要政府引导支持，但也并非是砸钱的买卖，它带给企业的是另一条赚钱路径：首先，饭店资产增值效应明显，运转正常的话要远远超过普通房产增值速度；二是可以通过抵押等方式盘活资产，并带来一定的现金流；三是可以在社会上展示实力，迅速提升企业形象。比如，三联集团投资世贸大饭店之后，企业的实力和形象在外界看来几乎一夜间得到了提升，社会的信誉度大大增强。

　　王森说，从全市来看，五星级饭店开发建设正渐入佳境，因为有越来越多的企业在积累了一定实力和资金之后，认识到了五星级饭店巨大的市场需求以及背后的赚钱效应。目前金华市已拥有雄厚的饭店人才储备，无论对全市还是金华市区来说，五星级饭店建设都已到了水到渠成、瓜熟蒂落之时。 （金华日报 记者 徐朝晖）