浙江在线03月10日讯 前些天阴雨连绵，市民家中的房子经受了雨水的考验，有的房屋出现了渗漏现象。昨天雨过天晴，记者发现，从事房屋补漏防渗的防水公司业务激增，有的接下的单子已经排到了一周后。

　　市区婺州街一家防水公司的业务员告诉记者，前些天就有市民来公司要求帮助解决房屋渗漏水问题，不过下雨天无法施工，他们只能预先登记，等天晴了再施工。昨天一放晴，这家防水公司的施工人员就出工了，几名工人根本忙不过来，接下的单子全部做完，至少得到10多天以后。

　　“房屋漏水渗水，要不是下了这么多天的雨，平时也不太容易发现。”家住市区江南某小区的许先生说，连续雨天，他家房子渗水现象加重，外墙面受雨水冲刷，以致屋内墙面留下大片水渍，墙漆也鼓了起来，有几处甚至连粉刷内层的石灰也剥落了。天晴了，许先生找到小区物管公司，要求物管公司找人补漏。许先生这才发现，小区里和他一样遭遇房屋漏水的住户少说也有10多户，他们前几天已向物管公司提出了补漏预约。

　　小区有物管公司的，业主发现房子漏水，可向物管公司提出补漏要求。那些没有物管公司的老小区，业主遇到房子漏水，又该找谁反映呢？还有市民向记者反映，他家买房子时缴纳过物业维修基金，现在房子出现漏水，物业专项维修基金该如何申请使用？

　　记者了解到，根据《消费者权益保护法》规定，商品房实行质量保修制度，在正常使用情况下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期不低于八年，其他部位的保修期限按国家规定执行；保修期限自商品房交付消费者之日起计算，保修期限内不得使用物业维修专项资金。小区内的共用部位因破损需要维修或是更新，如果超过保修期，已经成立业主委员的小区，经由相关业主同意后，可由业主委员会申请使用物业维修专项基金，确定维修方案委托专业维修单位实施，所需的经费在物业维修基金中支取；物业所在区域内未实施物业管理或未成立业主委员会的，由所在社区居民委员会代为行使相应责权。

　　物业维修专项基金，全称房屋共用部位、共用设施维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新及改造。因为功用特殊，被形象地称作房屋“养老金”。

　　据了解，市区物业维修专项基金从2003年3月24日市政府下文后开始缴存。市建设局物业维修专项基金管理中心主任汤贤富告诉记者，由于市区范围是在2003年3月24日开始缴存物业维修专项基金的，这之前和过渡期建造和交付的房屋大都没有收缴该项基金；已缴存的房屋大都尚在保修期内，目前物业维修专项基金已分属金东、婺城、开发区三区管理，如果需要支取，具体申请程序可向三区建设部门的物业维修专项基金管理中心咨询。 （金华晚报 记者 徐枫）