浙江在线02月07日讯 对于许多从外地来嘉兴工作的新居民来说，第一件大事便是租房。春节刚过，禾城的房屋租赁市场便开始火爆起来。如何找到一处合适的房子，许多人为此伤透脑筋。
年前退房多
昨天上午，在位于市区文昌路的文诚中介门口，来看房的人络绎不绝。安徽籍的陈先生原先在杭州工作，今年打算跳槽来嘉兴。“目前还没有去找工作，我先把房子租好再说，因为过段时间，房子可能会更难租了，毕竟人多房少，想租一套自己中意的房子很难。”文诚中介的吴小姐说，过完年许多人来租房，自己从正月初七就开始忙起来了。“我今天一上午都在陪房客看房子，忙得连一口水都没顾得上喝。”
记者在走访调查中发现，这几天，其他房产中介的生意相对年前都比较火。“很多房客在年前把房子退了，年后又重新租。有些是刚到嘉兴来工作的，所以也集中在这段时间来租房。”嘉嘉房产中介刘经理告诉记者，由于房产销售市场比较低迷，许多原本打算买房的人都在观望，从而促进了房屋租赁市场的火爆。
租房者最关注：
价格、交通、舒适度
记者了解到，许多房客在选择租房时，主要考虑三点，那就是价格是否便宜，交通是否便利以及舒适度如何。“如果是市中心两室一厅的房子，许多租房者的心理价位在1000元左右。”嘉嘉房产中介刘经理说，这样的房子，一般根据装修条件，在1000元上下浮动。“如果有两台空调、两个彩电，室内干净、装修比较好的，价格在1200元左右；简单装修的，价格在800至900元之间。”
对于许多租房者来说，交通也是在选择房子时考虑的一个主要方面。“我是上晚班的，经常夜里两三点才下班，所以想找一个离单位比较近的地方住，最好在5分钟以内的路程。”在市区一家KTV上班的袁小姐担心住得太远不安全。
许多租房者对房内的设施要求也比较高。“昨天一位房客来看房，有一套房子蛮好的，就是没有洗衣机，后来就没有租。”美地房产中介的吴经理说。记者在调查采访中了解到，不同群体对房屋装修程度和舒适度的需求也不一样。“我一般都租毛坯房，只要有床、厨房、卫生间就行了。”贵州籍男子饶师傅说，自己和家人在嘉兴打工已经有好几年了，不图什么舒服，关键是房子要便宜。
律师：签订租赁合同要细看
“房客在签订合同前应要求房东提供租赁房屋的产权证、身份证并保留复印件，以免被有些假冒房东的人骗取房租。”浙江君度律师事务所律师张倩提醒广大房客，如果租下来的房屋需要转租，应当提前在租房合同里约定。张倩同时提醒，房客如果是通过中介单位租赁房屋的，注意应跟房屋产权人签订租赁合同，而不是中介单位。
张倩表示，如果对方提供的是格式条款，房客要认真阅读条款是否合理、完善。“如果需要更改或补充，可以另行签订补充协议，并且可以注明，补充协议与双方签订的租赁协议不一致之处，以补充协议为准。”
由于许多房东要求房客在签订租房合同后先交一部分订金。张倩特别提醒，在写收据的时候需要注意，“订金”与“定金”虽然只有一字之差，实际承担的法律责任却相差甚远。张倩表示，如果房客交了“定金”后违约，房东可以不退还“定金”；如果房东违约，则应当双倍返还“定金”。“而订金一般可视为‘预付款’，没有金额限制，如果一方违约，另一方无权要求对方双倍返还，只能得到原额。”
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